130.000 €

Descrizione

Stienta (RO) via Stradazza, in zona residenziale immersa nel verde a brevissima distanza dal centro abitato raggiungibile sia da percorso ciclopedonale che costeggia il fiume Po che dalla comodissima via Eridania con la quale in pochi minuti è possibile raggiungere l'autostrada A13, il paese di Occhiobello e la meravigliosa città di Ferrara, vendesi due villette bilocali di testa totalmente indipendenti al piano terra e primo piano attualmente a reddito con ottima rendita. L'immobile, di pregevole ristrutturazione conservativa antisismica di casa storica con congeniale doppio cappotto termico, ha un'unità abitativa al piano terra alla quale si accede dal giardino privato con ingresso su salone e cucina a vista, mediante disimpegno si arriva poi alla camera matrimoniale e al bagno, soffitti in pregevoli travi di legno; all'unità abitativa del primo piano si accede da scala esterna indipendente con ingresso su salone con cucina a vista, disimpegno che conduce alla camera matrimoniale e al bagno completo con box doccia in vetro cristallo. Completano la proprietà un utilissimo ripostiglio sottotetto di 6 mq e ampie porzioni di giardino con posti auto per un totale di 300 mq. Impianti autonomi a norma, infissi in doppio vetro PVC a bassa emissione, riscaldamento con termoconvettori ad altissima efficienza energetica che portano l'immobile alla ottima classe C (importante in vista della futura normativa "Case Green" che inciderà sul prezzo degli immobili andandone ad aumentare i valori di chi dispone di prestazioni energetiche alte) facilmente migliorabile ulteriormente con piccoli interventi.

Euro 130.000,00 il totale, arredi compresi. Ottimo come investimento, già a reddito con ottima rendita annua del 9% e facile ricambio in zona ad alta richiesta locativa, già ristrutturati senza necessità di manutenzioni straordinarie importanti nell'immediato e nel prossimo futuro. Possibilità anche di acquisto singolo dei bilocali.
Per maggiori informazioni o appuntamenti contattateci al nostro numero 377.3698833 (anche su Whatsapp) oppure passateci a trovare in agenzia (via Argine Ducale 66, Ferrara) - Ragazzi Filippo Consulente Immobiliare