Villa

ANZIO VIA AURORA BOREALE - In zona signorile, tranquilla e residenziale, a circa 450 metri dalla spiaggia di Anzio, nella rinomata area del Lido di Cincinnato - Sirene, in prossimità di via delle Naiadi, CasaElite Roma Immobiliare propone in vendita un appartamento su due livelli con giardino e ingresso indipendente, situato all’interno di un piccolo complesso residenziale di soli tre piani, senza oneri condominiali.

L’appartamento di circa 120 mq, caratterizzato da ampi spazi e ottima luminosità grazie alla sua tripla esposizione, è così composto:
- Piano terra: salone doppio con camino, camera, cucina e bagno.
- Piano primo: accessibile sia tramite scala interna che da un ingresso indipendente dal giardino privato, è composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno e balcone con tende da sole, ideale per godersi la vista e la luce del tramonto.

Completa la proprietà una corte esclusiva di circa 160 mq, perfetta sia come area relax che per il parcheggio dell’auto, grazie all’ingresso carrabile.

Grazie alla presenza di due cucine e di un doppio ingresso, l’immobile si presta facilmente a essere suddiviso in due unità abitative indipendenti, perfette per chi desidera affittare una parte della casa, ospitare familiari o realizzare un investimento a reddito.

L’immobile è in ottimo stato e può essere ceduto completamente ammobiliato, con arredi in perfette condizioni come visibile nelle foto.

È dotato di infissi in legno con persiane e zanzariere, oltre a riscaldamento autonomo elettrico.

POSIZIONE STRATEGICA
La zona è ben servita dai mezzi pubblici: a circa 900 metri dalla stazione ferroviaria di Anzio "Marechiaro" (10 minuti a piedi), mentre le fermate autobus più vicine, “Anzio – Via Ardeatina – Via Circe” e “Alcione”, si trovano rispettivamente a circa 4 e 10 minuti a piedi.

IDEALE ANCHE PER INVESTIMENTO
Grazie alla vicinanza al mare e alla possibilità di frazionamento, questa soluzione è perfetta sia come abitazione principale che per affitti stagionali, rappresentando un’ottima opportunità di investimento.

Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita, contattaci!