Villa

Rif: S129 - Sei alla ricerca di una villa unifamiliare ?

Ora puoi permettertelo, hai trovato la soluzione adatta a te!

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La Tempocasa di Solbiate Arno propone in vendita nel comune di Albizzate, in una zona centrale e residenziale di comodo accesso ai principali servizi, una splendida villa unifamiliare indipendente e completamente libera sui 4 lati.

Edificata nel 1950, questa soluzione si sviluppa su due livelli ed è l'ideale per chi cerca una casa spaziosa, circondata dal verde e con ampi spazi da vivere e personalizzare.

Al piano terra si trova l’abitazione principale, composta da un disimpegno di ingresso che conduce al soggiorno, alla sala da pranzo, alla cucina abitabile separata, dotata di dispensa/ripostiglio e accesso diretto al balcone con vista sul giardino, ed infine allo studio.
La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una seconda camera da letto con balcone, un bagno di servizio e un ulteriore bagno con doccia.

Il piano interrato ospita la lavanderia, il locale caldaia, un terzo bagno e tre locali sgombero, dai quali è possibile ricavare una taverna o una sala hobby, offrendo così una grande potenzialità di personalizzazione.

La villa è dotata di riscaldamento autonomo a radiatori e infissi in legno con vetro doppio.

Completano la proprietà un giardino privato di 710mq che circonda l’immobile, un terrazzo di 25 mq, un box di 16 mq e un terreno edificabile.

Il terreno ha una superficie complessiva di 1230mq e ricade in una zona a destinazione residenziale.

Indice di utilizzazione fondiaria (Uf) base: 0,20 mq/mq
→ Superficie utile edificabile: 246 mq

Indice Uf massimo consentito: 0,40 mq/mq
→ Superficie massima edificabile: 492 mq

Altezza massima edificabile: 7,50 metri

In base a questi parametri urbanistici, sul terreno è ammessa la realizzazione di:
Una villa singola, oppure due unità bifamiliari, nel rispetto delle superfici e dell’altezza massima consentita.

Eventuali soluzioni progettuali dovranno comunque rispettare gli ulteriori requisiti previsti dal piano regolatore locale (come distacchi dai confini, rapporto copertura, parcheggi, e norme specifiche edilizie).

La posizione tranquilla, ma comunque comoda ai principali servizi, rende questa soluzione una delle opportunità più interessanti per chi desidera una casa indipendente, luminosa e immersa nel verde.

Le nostre case sono tutte in esclusiva, le vedi solo con noi.

Vi chiediamo di comunicarci il riferimento dell'annuncio quando ci chiamate.