Rustico via Scalette 22, Arquà Petrarca

**Splendido Rustico nel Cuore di Arquà Petrarca**

Scopri un'opportunità unica con questo splendido rustico recentemente ristrutturato, situato nell'incantevole borgo medioevale di Arquà Petrarca, riconosciuto dall'UNESCO come uno dei borghi più belli d'Italia. Questo immobile offre un'atmosfera affascinante, a pochi passi dal centro e dalle famose zone termali di Battaglia Terme, Abano e Montegrotto, rendendolo ideale per chi cerca un connubio tra relax e cultura.

Con una superficie commerciale di 300 m² e 290 m² calpestabili, il rustico è dotato di 10 locali e 4 bagni, alcuni dei quali sono adattati per persone con disabilità. Gli spazi interni sono curati nei dettagli, con finiture di pregio e un'attenzione particolare al comfort e al risparmio energetico, grazie alla classe energetica B e agli impianti moderni installati con il rifacimento nel 2016. Il riscaldamento a pavimento e i nuovi infissi ad alte prestazioni garantiscono un ambiente accogliente in ogni stagione.

La proprietà si estende su un terreno di 6.350 m², comprendente 1.000 m² di scoperto e 5.350 m² di terreno agricolo e bosco, offrendo ampie possibilità di svago all'aperto. Il ristorante già avviato ha una capacità di circa 40 posti interni e 60 esterni, con possibilità di ampliamento, e dispone di una cucina completamente attrezzata. Inoltre, la zona esterna è ben attrezzata per momenti di relax, rendendo questo luogo perfetto per eventi o semplicemente per godere della bellezza della natura circostante.

Non perdere l'occasione di vivere in un luogo dove storia e natura si fondono armoniosamente. Con un comodo accesso all'autostrada A13 e un ampio parcheggio per i clienti, questo rustico rappresenta un investimento ideale per chi desidera intraprendere un'attività di ristorazione, con una location paradisiaca, attualmente funzionante e ben avviata con un ottimo reddito sicuro fin da subito, o semplicemente godere della tranquillità di questo angolo d'Italia. Contattaci per maggiori informazioni!