Villa

Domaso – Intero stabile storico con giardino privato e potenziale edificatorio, a due passi dal lago
Nel cuore di Domaso, in posizione strategica a soli 100 metri dalla spiaggia e 250 metri dalla nuova marina, proponiamo in vendita un affascinante stabile storico dei primi del '900 con una superficie commerciale di circa 400 mq. La proprietà si affaccia su un giardino privato pianeggiante di 500 mq, completamente accessibile con ingresso carrabile e con possibilità di ricavare più posti auto esclusivi.

Un plus di assoluto valore è rappresentato dalla possibilità di costruire una nuova abitazione indipendente di fino a 160 mq sul terreno dove attualmente è presente un fabbricato ad uso ripostiglio di 12 mq. Una soluzione ideale per chi desidera una villa moderna a pochi passi dal lago, da integrare in un contesto ricco di fascino e storia.

Distribuzione interna dell’edificio
Piano terra (circa 130 mq):

Ampio atrio d’ingresso

Bilocale composto da soggiorno, cucina, camera e bagno

Tre locali ad uso ripostiglio (convertibili in ambienti abitativi)

Corte interna di circa 40 mq sul retro, con tre ripostigli e secondo accesso pedonale dalla via pubblica

Piano primo – con vista lago:

Appartamento 1 (70 mq): soggiorno con angolo cottura, due camere da letto (una con balconata vista lago, l’altra con balcone vista montagna), bagno

Appartamento 2 (60 mq): ampio soggiorno, tinello, camera da letto con balcone vista lago, bagno

Piano secondo (130 mq) – panoramica vista lago:

Atrio d’ingresso

Soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto di generose dimensioni, bagno

Grande balconata con splendida vista sul lago

Possibilità di suddividere il piano in due appartamenti indipendenti

Area esterna edificabile
500 mq di giardino pianeggiante fronte strada

Fabbricato esistente di 12 mq attualmente ad uso ripostiglio

Volume edificabile disponibile per costruire una nuova abitazione fino a 160 mq

Condizioni e potenzialità
L’intero edificio necessita di interventi di ristrutturazione. Tuttavia, le solette originali sono conservabili, permettendo di valorizzare i pavimenti storici e progettare un recupero conservativo di grande pregio. La proprietà si presta sia per un uso residenziale plurifamiliare, sia per la creazione di una struttura ricettiva di charme.