Appartamento via Del Porto Romano 9, Marina, Città Sant'Angelo

PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE CITTA' SANT'ANGELO MARINA.
In vendita a Città Sant'Angelo, nella zona residenziale di Marina, si trova questa splendida villetta bifamiliare, libera al rogito e pronta per essere abitata.

L' immobile, la cui costruzione risale al 1976, si presenta in ottimo stato sia relativamente all'esterno che riguardo agli interni.
Si sviluppa su due livelli corrispondenti a due unita' abitative indipendenti poste la prima al piano primo la seconda al piano secondo sotto tetto raggiungibile tramite una comoda scalinata all'interno di un " pianerottolo "

Si sviluppa su due livelli corrispondenti a due unita' abitative indipendenti poste la prima al piano primo la seconda al piano secondo sotto tetto raggiungibile da una comoda scalinata interna .

Attualmente  accatastato come unica soluzione questa ampia porzione di villa è perfettamente frazionabile  (è stato realizzato il progetto per il frazionamento) in modo da ottenere un ampio appartamento di oltre 180 mq commerciali al primo piano ed un grande appartamento mansardato al livello superiore di  circa mq 184.
 

L'immobile gode delle quattro esposizioni ricevendo pertanto piena luce solare dal sorgere al tramonto del sole.

Al Primo piano , a cui si arriva tramite una scala esterna, l'appartamento presenta   un grande soggiorno di 25 mq con camino tradizionale e due ampie finestre  che danno su di un balcone di 22mq ,attraverso il disimpegno si accede alla cucina di ben 21 mq con termocamino che alimenta i termosifoni  riscaldando l'intero appartamento  , ripostiglio ed accesso ad una veranda ( a norma ) di 10 mq .

Si passa alla zona notte con tre camere tutte molto grandi rispettivamente di 18.5 , 19 e 17 mq con letti matrimoniali ed una adibita a palestra.
Completano l'immobile due bagni  di generose dimensioni entrambe ristrutturati con gusto e ottime rifiniture.
Tutte le camere hanno balconi e luminosità  data dalla esposizione su tutti e quattro i lati.

Il suo contesto urbano è caratterizzato dalla vicinanza alle spiagge tanto della costa Teramana che Pescarese.. è infatti in corso un intervento di riqualificazione del tratto costiero di Citta' Sant'angelo volto anche a renderlo accessibile ai portatori di disabilità .. ad esso inoltre si giunge attraversando la nazionale e percorrendo una comoda pista ciclabile che porta sia alla vicina Silvi che a Montesilvano.
Inoltre si segnala la vicinanza dell'imbocco autostradale cosi' come tutti i servizi al cittadino .

Molti i lavori di riqualificazione dell'immobile :
_ sostituzione di tutti gli infissi : finestre persiane e zanzariere
_ cambio delle porte interne
_ rifacimento dei 3 bagni
_ pavimentazione della cucina e lucidatura del preesistente marmo dalle venature che richiamano i colori di tendenza
_pitturazione dei muri

Tra i numerosi lavori di ammodernamento realizzati dai suoi attuali proprietari possiamo citare il rifacimento del muro perimetrale...