Palazzo - Edificio

Marina Immobiliare propone in vendita prestigioso Hotel con inclusi 2 appartamenti residenziali in pieno centro a Sottomarina.

Evoluzione e Ristrutturazioni
• 1993 – Creazione della sala ristorante di 100 mq attraverso la parziale chiusura del plateatico esterno.
• 2000 – Ristrutturazione completa della struttura con aggiunta del quarto piano, che ospita un ampio appartamento privato di 120 mq.
• 2004 – Riprogettazione della hall e del banco bar, ristrutturazione della cucina con attrezzature moderne e aggiornamento degli impianti elettrici, idraulici e antincendio, con certificazione dei Vigili del Fuoco.
• 2015 – Rifacimento totale della facciata esterna e ampliamento di alcuni poggioli.
• 2019 – Rinnovo completo dell’impianto Wi-Fi con installazione di router e ripetitori su ogni piano per una connessione ottimale.
• 2024 – Sostituzione dell’impianto di climatizzazione centralizzata con unità dual e trial in pompa di calore in ogni camera.
Inoltre, in questo anno sono stati creati l’ascensore e rinnovate tutte le camere, i bagni, le scale e i servizi al piano terra.

Spazi e Struttura hotel

Piano terra
• Due ingressi:
• Viale Trieste con cortile privato di 40 mq, cancello elettrico e posto auto.
• Viale Adige, accesso diretto alla terrazza esterna del bar, dotata di struttura bioclimatica motorizzata (2023) con tende laterali resistenti al vento.
• Aree comuni: bar aperto anche agli esterni, hall, cucina, due salette relax, ufficio, bagni, magazzino e sala ristorante di 100 mq con 90 posti a sedere.

Primo piano
• 3 camere d’hotel
• Appartamento privato di 40 mq (realizzato nel 2021), con soggiorno, camera matrimoniale e bagno.
• Locale caldaie, lavanderia (2 lavatrici e 1 asciugatrice), ampia terrazza per stendere i panni.

• Secondo e terzo piano
• 5 camere per piano, di circa 16 mq ciascuna (bagni esclusi), con terrazzino privato, bagno finestrato con box doccia, cassaforte a muro e doppi infissi con tapparelle manuali.
• Totale camere: 11 quadruple e 2 matrimoniali.

Impianti e Conformità
Riscaldamento:
• Canalizzato al piano terra
• Autonomo per ogni piano superiore, incluso il vano scale
• Ascensore: Servizio fino al quarto piano
• Certificazioni: Nessuna irregolarità, impianti verificati annualmente con regolari certificazioni.

L’appartamento da 130mq al piano quarto è composto da:
• Ingresso con affaccio sulla zona living
• Cucina separata con lavanderia e dispensa
• 1 cameretta e 2 camere matrimoniali (una con bagno en suite)
• Bagno finestrato e ripostiglio
• Poggiolo perimetrale con esposizione sud-ovest-nord
• Tende esterne elettriche installate nel 2023
• Quinto piano con locale macchine dell’ascensore, ampia terrazza e sottotetto

L’appartamento da 45mq al piano primo è composto da:
• Ingresso con affaccio sulla zona living
• Soggiorno con angolo cottuira
• Camera matrimoniale
• Bagno con box doccia
• Poggiolo con esposizione sud