Villa

Rif: VL500CG - A Castellana Grotte, in una zona periferica ma non isolata, lungo via Conversano, proponiamo in vendita un’imponente villa singola che unisce eleganza, ampi spazi e rifiniture di alta qualità.

La proprietà si sviluppa su più livelli ed è così composta:

ABITAZIONE (1° Piano - 145 mq):
Ingresso in un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista e isola centrale, che offre un ambiente perfetto per la convivialità; tre spaziose camere da letto, un bagno padronale dotato di vasca, un bagno di servizio con box doccia in cristallo. La casa dispone inoltre di una grande veranda chiusa di 70 mq, accessibile da tutti gli ambienti, completa di cucina in muratura, dove è possibile godere di una splendida vista. Da qui si accede a una veranda scoperta di 20 mq e a un balcone di 5 mq.
Il primo piano è raggiungibile tramite una scala esterna che conduce al balcone d’ingresso di 22 mq.

DEPOSITO (Piano Terra - 145 mq):
Ampio e versatile, il deposito è accessibile da due ingressi separati e adiacente ad esso vi è un box di 100 mq, perfetto per più auto o come spazio aggiuntivo, e una tavernetta di 25 mq al piano interrato, ideale per momenti di relax o come area hobby.

ESTERNI:
La proprietà è circondata da circa 1500 mq di spazio esterno, con patio pavimentato in pietra e un giardino ben curato, completamente recintato, che garantisce privacy e tranquillità.

RIFINITURE DI PREGIO:
Interamente ristrutturata nel 2013, di seguito le rifiniture che conferiscono comfort ed eleganza agli ambienti
- Pavimentazione in marmo e pietra per esterni e interni, scala in marmo
- Infissi in legno e PVC con taglio termico, persiane in PVC
- Impianto di condizionamento, termocamino, e controsoffitto con faretti
- Riscaldamento a pavimento
- Porte interne in legno a scrigno e porta d’ingresso blindata
- Impianto d’allarme e videosorveglianza
- Impianto fotovoltaico da 28 kW con scambio sul posto e impianto solare termico con boiler da 500 l
- Serbatoio di gas GPL interrato, cisterna e fossa Imhoff con sistema di subirrigazione per lo smaltimento delle acque chiarificate
- Pozzo nuovo indipendente per raccolta di acqua piovana
- Luci di emergenza
- Veranda antisismica edificata nel 2010

Questa villa si presta sia come abitazione principale, grazie alla sua generosa metratura e alle finiture eleganti, sia come investimento, grazie alla possibilità di sfruttare la grande versatilità degli spazi esterni e interni.

Un’opportunità unica da non perdere! Contattaci per scoprirla da vicino.
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