Descrizione
Terracina, in Via Appia antica, a 5 minuti dal centro cittadino, immersi nella natura, luogo ideale per chi cerca un oasi di pace senza rinunciare alle comodità delle vita quotidiana, proponiamo la vendita una villa bifamiliare di 220 mq complessivi, con ingresso indipendente dove ti accoglie un giardino recintato di 1.200 mq, di proprietà esclusiva, piantumato con alberi di ulivo e alberi da frutto.
L' immobile si sviluppa su due livelli, uno al piano rialzato, dove è collocato un appartamento di 100 mq, ed uno al piano leggermente seminterrato, attualmente adibito a garage e cantina, oltre ad una panoramica terrazza sovrastante.
L' appartamento, molto luminoso grazie alla sua tripla esposizione (n/s/e) si apre con un ampio ingresso che conduce, sul lato destro, ad un salone con balcone che si affaccia sul giardino, sul lato sinistro, ad una cucina abitabile, un disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, che comprende tre spaziose camere matrimoniali che garantiscono confort e funzionalità, ed un bagno completo di doccia.
Attraverso una scala interna della struttura immobiliare è possibile accedere al piano superiore, dove si trova una meravigliosa terrazza di 100 mq, ideale per godersi una vista panoramica e per organizzare momenti conviviali con amici e parenti.
Al piano terra troviamo un garage/cantina di 100 mq, accessibile sia dall' interno dell' immobile, tramite scale, sia dall' esterno tramite ingresso indipendente, offrendo la possibilità di essere trasformato in appartamento aggiuntivo, permettendo così di sfruttare al meglio gli spazi disponibili.
Il giardino, completamente recintato e piantumato con alberi di ulivo e alberi da frutto, aggiunge valore all' immobile, creando un ambiente naturale e rigoglioso.
La villa è completa di impianto di riscaldamento autonomo con serbatoio "Gpl", condizionatori caldo/freddo, infissi in alluminio con doppio vetrocamera, zanzariere e persiane in alluminio.
La posizione della villa è particolarmente vantaggiosa, grazie alla sua esposizione che assicura una perfetta illuminazione naturale e una ventilazione ottimale in tutte le stagioni.
L'immobile si presenta in discreto stato di manutenzione, dove necessita di alcuni interventi di ristrutturazione ma allo stesso tempo ideale per chi desidera personalizzarlo e dare così un tocco unico alla propria casa, inserendo materiali e rifiniture a proprio gusto e pregio.
L'immobile si presta a vari tipi di utilizzo:
-per una struttura adibita a B&B vista la metratura, lo spazio esterno e l'indipendenza
-per più famiglie, vista la facile realizzazione di più unità abitative, o come investimento immobiliare da mettere a reddito.
- come prima abitazione per la comodità della sua posizione, del parcheggio e soprattutto del comodo giardino da poter sfruttare per la vita quotidiana, oltre alla vicinanza dei principali servizi e punti d' interesse della Città.
Prezzo di vendita: 449.000 Trattabili
Per info: 340 5070586
Pavia immobiliare S. r. l.
Via Lungolinea Pio VI, 24
Terracina (Lt).
