Descrizione

A Ospitaletto vi offriamo villa bifamiliare di oltre 260 mq commerciali, suddivisa in 2 unità immobiliari. Appartamento 1: al piano rialzato, soluzione di circa 95 mq composta da ingresso, luminoso soggiorno con accesso esterno alla terrazza di oltre 40 mq, cucina separata abitabile, due camere matrimoniali di ben 17 e 15 mq, una delle quali con accesso al balcone esterno. Appartamento 2: al piano primo, soluzione di circa 95 mq composta da ingresso, luminoso soggiorno con accesso esterno al balcone, cucina separata abitabile, due camere matrimoniali di ben 17 e 15 mq, una delle quali con accesso al balcone esterno. Completano la proprietà le due autorimesse al piano interrato di rispettivi 50 e 30 mq oltre a tutta l’area esterna che circonda l’abitazione sui 3 lati. I due appartamenti vengono venduti parzialmente arredati.
Soluzione ideale per essere mantenuta con questo impianto planimetrico oppure per essere trasformata in una villa unifamiliare.
Attualmente l’appartamento al piano prima risulta locato con un canone mensile pari ad € 600,00 e scadenza contrattuale maggio 2028. Questo immobile ben si presta per ottenere un ottimo ritorno economico dell’investimento, potendo fin da subito locare anche l’appartamento al piano rialzato.

PUNTI DI FORZA: Massima indipendenza, riservatezza, ampie metrature, buona distribuzione degli spazi, ottima esposizione. Il giardino, grazie alle generose dimensioni, può essere comodamente sfruttato con arredo da esterno (barbecue, tavoli, sedie, sdraio, dondolo...). Arredamento già installato, ottima rendita.

ZONA: La villa sorge in tranquilla zona residenziale, a pochi minuti a piedi dal centro del paese, vicino a servizi, negozi di prima necessità, farmacia, ufficio postale; scuole e asili sono facilmente raggiungibili. Ampi spazi verdi nelle vicinanze.

Caratteristiche

Ascensore No

Stato Buono / Abitabile

Riscaldamento Autonomo, a radiatori, alimentato a metano