Descrizione

Via Fiumarine, a soli pochi metri dal lungomare di Catona ed a 10 minuti dal centro città, all’interno del prestigioso complesso residenziale "Smeraldo", costruito nel 2008 e composto da 11 ville, proponiamo in vendita una villa unifamiliare panoramica, caratterizzata da una splendida vista e ampia corte esterna privata. L’immobile è dotato di posto auto scoperto.
La villa si sviluppa su tre livelli: due piani fuori terra e un piano seminterrato. La superficie complessiva dell’immobile è di circa 160 mq, a cui si aggiungono la corte esclusiva di 200mq e un incantevole giardino d’inverno di circa 30 mq, arredato con cura per creare un ambiente accogliente e vivibile durante tutto l’anno.

PIANO SEMINTERRATO:
Il piano seminterrato è caratterizzato da un'ampia taverna con cucina a vista in muratura, dotata di un camino che arricchisce l'ambiente con un'atmosfera calda e accogliente. A completamento di questo livello è presente un comodo bagno, una zona lavanderia ed un ampio ripostiglio.

PIANO TERRA:
Al piano terra si trova la zona giorno, molto luminosa grazie alla presenza di ampie vetrate che offrono una vista diretta sulla corte esterna e sul giardino d’inverno. Il soggiorno, spazioso e ben distribuito, è perfetto per momenti di relax in famiglia o per ricevere ospiti. Accanto al soggiorno, troviamo una cucina abitabile realizzata in legno artigianale e su misura, anch'essa con accesso diretto all'area esterna. E’ presente anche un bagno degli ospiti.

PRIMO PIANO:
Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto matrimoniali con balconi che permettono di godere della luminosità naturale e di una piacevole vista ed una cameretta. Completa il piano un elegante bagno .

STATO DELL'IMMOBILE:
L’immobile si presenta in ottime condizioni interne ed esterne, con finiture di pregio e materiali di alta qualità. Gli ambienti sono ben distribuiti, con attenzione ai dettagli ed alle soluzioni funzionali. La villa è ideale per chi cerca una soluzione elegante, in un contesto tranquillo ed al tempo stesso a due passi dal mare e dal centro, con un’ottima vivibilità in tutte le stagioni dell’anno.
Per informazioni e visite:
CASAVIP
06/66012180. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.