Loft

**Appartamento in Vendita - Via Modena 27, Complesso Residenziale Union 1828**
Nel quartiere Borgo Rossini, uno dei più vivaci di Torino, sono numerosi gli esempi di riconversione residenziale di edifici che una volta erano officine o laboratori, determinando una notevole riqualificazione urbanistica.
"Union 1828" è proprio uno dei progetti che condivide questa storia, infatti è stato interessato da ristrutturazione integrale conclusa nel 2021 (demolizione dell'edificio precedente e ricostruzione degli attuali loft).
In questo complesso proponiamo in vendita un loft situato al piano terreno con area esterna privata, affacciato sulla tranquilla corte condominiale.
L'ambiente al piano terreno è di ampia metratura, accogliente, funzionale e prevede una parete cottura a vista, un soppalco ad uso sgombero rifinito con pavimento in parquet e il bagno con una bella doccia ampia. Inoltre è presente un pratico locale di servizio utilizzato come angolo lavanderia.
L'appartamento garantisce un comfort ottimale lungo tutto l'anno, gestito autonomamente, grazie all'impianto di riscaldamento sottopavimento e al climatizzatore. I serramenti esterni ad elevato isolamento termico ed acustico assicurano tranquillità e risparmio energetico, con una classe energetica A2. Inoltre, l'impianto fotovoltaico contribuisce alla produzione di energia elettrica per le parti comuni, mantenendo basse le spese condominiali.
Situato vicino alla "Nuvola" Lavazza e al Campus Einaudi dell'Università di Torino, l'appartamento è perfettamente collegato grazie alla prossimità dei trasporti pubblici ed è interessato dal tragitto della futura linea 2 della metropolitana.
Completa l'offerta la possibilità di acquistare un box auto singolo nelle immediate vicinanze a 32.000 €.
L'accesso all'appartamento non prevede barriere architettoniche.
E' pronto per essere abitato subito in quanto nella vendita è compreso l'arredamento completo.

Dettaglio metratura:
- piano terra mq 45,4
- soppalco mq 16,1
- area esterna mq 9,3

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