Appartamento in vendita a Pregnana Milanese - Via Guglielmo Marconi, 10/12, 159 mq

In una nuova costruzione in classe A4, situata nel cuore di Pregnana Milanese, si trova questo spazioso appartamento al piano terra, caratterizzato da ambienti ampi e luminosi. L’ingresso si apre su un elegante soggiorno doppio, che grazie alle ampie vetrate si collega armoniosamente all’ampio giardino privato e alla veranda amovibile, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno. La zona notte comprende due camere da letto confortevoli e ben disposte, accompagnate da doppi servizi moderni e funzionali. Completa la proprietà una comoda cantina, con la possibilità di acquistare un box doppio in larghezza per garantire la massima praticità.

L’edificio è costruito con materiali e tecnologie all’avanguardia per garantire il massimo comfort abitativo e l’efficienza energetica.
Le pareti esterne sono realizzate con blocchi Normablock preisolati, assicurando un’elevata resistenza termica e acustica. L’isolamento tra le unità immobiliari è garantito da una struttura a piu’ strati, intervallati da materiale isolante e muratura, per un eccellente abbattimento acustico.
L’immobile è dotato di infissi in PVC con doppio vetro basso emissivo, che contribuiscono all’ottimizzazione dei consumi energetici, e di aria condizionata canalizzata con gestione per singolo ambiente per un comfort ottimale in ogni stagione.

Il riscaldamento prevede un sistema centralizzato ibrido con pompa di calore e pannelli radianti a pavimento con termostato ambiente per singolo locale.

La sicurezza è garantita da un impianto di antifurto perimetrale e volumetrico, oltre a una porta blindata anti-effrazione classe 4 Dierre modello Elettra con chiusura elettronica.
L’impianto elettrico è domotico di classe 2 B-Ticino con frutti Living Now, per una gestione moderna ed efficiente della casa, per un ulteriore ottimizzazione dei consumi l’appartamento è dotato di impianto fotovoltaico privato da 6 kw, oltre impianto fotovoltaico condominiale a servizio delle parti comuni.

Gli interni sono rifiniti con porte interne della Ferrero Legno color Bianco in tinta con zoccolino, mentre la pavimentazione è in gres porcellanato effetto parquet, elegante e resistente.
All’esterno, veranda con chiusura Ve.P.A. (Vetrata Panoramica Amovibile) di “Brianza Tende” con sistema di scorrimento e impacchettamento delle vetrate. Giardino già piantumato e completato da prato a rotoli con impianto di irrigazione automatico che garantisce la cura e il mantenimento del verde. Pavimentazione esterna galleggiante in gres porcellanato a doghe effetto legno.

Per una maggior sicurezza condominiale le parti comuni sono dotate di un sistema di videosorveglianza.
L’accesso al corsello box è protetto da serranda automatizzata di sicurezza, il box doppio dispone di un portone sezionale automatizzato marca “Ballan” ed è pavimentato con piastrelle in gres porcellanato, così come la cantina.
Un’abitazione moderna, sicura ed efficiente, pensata per offrire il massimo del comfort nel cuore di Pregnana Milanese.