Villa in vendita a San Benedetto Po - Via A. Gramsci, 10, 400 mq

Un complesso immobiliare storico nel cuore di San Benedetto Po, una vera tela bianca per la tua visione, sia essa residenziale di lusso o imprenditoriale di successo. Questa è un'occasione IRRIPETIBILE che unisce una posizione centrale e la visibilità, magazzino annesso e ben 3000 mq di terreno di pertinenza.

Il palazzo principale si erge maestoso in una posizione di massima visibilità e facile accesso, ed è attualmente suddiviso in un locale ex-ristorante al piano rialzato e un appartamento al piano primo. L'immobile è in buono stato e offre una flessibilità totale: puoi immediatamente riattivare l'attività di ristorazione, sfruttando le sale, l'angolo bar, la cucina e i servizi già predisposti, oppure trasformare l'intera struttura in una residenza unica e prestigiosa. L'appartamento al piano superiore è in stato discreto e subito abitabile, completo di due camere da letto e bagno, ed è stato recentemente dotato di infissi nuovi.

Aumentano ulteriormente il valore e lo spazio un sottotetto alto e ben utilizzabile, un piano scantinato/magazzino anch'esso alto e collegato internamente, e una vasta area commerciale aggiuntiva: un negozio/magazzino separato di circa 100 mq. Questo spazio è perfetto per attività collaterali, stoccaggio o affitto a terzi. Tutto questo è abbracciato da un'area cortiliva che culmina in 3000 mq di terreno adiacente, ideale per parcheggi dedicati, dehors estivi o per qualsiasi progetto di sviluppo futuro tu possa immaginare.

Un complesso di queste dimensioni, con questa flessibilità e questo potenziale, è una rarità assoluta. Il prezzo è un AFFARE!

Non perdere tempo: chiama per sbloccare la tua visione e organizzare la tua visita a questa opportunità storica!
APE “G”

Terreno adiacente con superficie di 3000mq.

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