Villa

Casa unifamiliare o bifamiliare in pietra vista con due ingressi indipendenti. Pietre e coppi del 1800. Completamente circondata da giardino. Di fronte alla storica Villa Fulvia. Circondata da verde. A 2 km dalle mura, a 6 km dall'Ospedale di Cona.

Ristrutturata in diverse occasioni dal 2011 in poi (coibentazione e guaina tetto, temocamino ad acqua, cappotto interno, bagno, impianto elettrico, impianto idraulico, fognatura acque bianche e nere, portone garage elettrico).
- Casa principale: ingresso, disimpegno, si scende ad area giorno seminterrata, con salone con camino a legna e cucina; PR: camera matrimoniale con bagno (entrambi che accedono a balcone); PP (mansardato 90-300 cm): due camere, un bagno, un armadio a muro, uno studio.
- Piccolo appartamento di 50 m2: ingresso indipendente da lato sud, ingreso soggiorno, balcone, cucina abitabile, matrimoniale, bagno, ripostiglio. Non coibentato.
Zona garage di 50 m2 con: garage di 40 m2 con portone automatico, lavanderia con bagno, cantina, centrale termica.

CLASSE B. Basse spese utenze.
Tecnica costruttiva ottima, no umidità nemmeno nell'area seminterrata perché la casa è tagliata ed è circondata da ghiaia (il terreno non tocca i muri, pavimento del seminterrato con solaio).
- Infissi: originali in legno già con VETROCAMERA (da riverniciare)
- Riscaldamento: a gas e a legna con accumulo di 500 litri, termosifoni in ghisa
- ACS: NUOS a pompa di calore da 250 litri
- Impianto FV in quarto conto energia (oltre al risparmio di luce genera un reddito di circa 1600 euro/anno)
- Coibentazione interna con fogli riflettenti.
- Impianto di allarme e 6 telecamere entrambi a gestione remota da smartphone

Possibili Utilizzi (vedi planimetria):
1. BIFAMIGLIARE (stato attuale): casa grande per 4 + bilocale indipendente da 50 m2 separato da un muro insonorizzato in cartongesso e messo a REDDITO.
2. MONOFAMIGLIARE + APPARTAMENTO piccolo.
3. MONOFAMIGLIARE di RAPPRESENTANZA con trasformazione dell'appartamento comunicante in salone al piano rialzato (+ cucina + bagno).