Rustico - Casale

**Abitazione singola nella Campagna tra Cortona e Montepulciano**

Immersa nel cuore della pittoresca campagna toscana, tra le rinomate località di Cortona e Montepulciano, proponiamo questa abitazione indipendente degli anni '50 che offre un'opportunità unica. Con una superficie totale di circa 170 mq, la casa è sviluppata su un unico livello e vanta splendidi soffitti a volta che aggiungono un tocco di eleganza senza tempo. L'interno è composto da un ampio ingresso, una cucina abitabile, un soggiorno accogliente, quattro camere matrimoniali, due bagni, un ripostiglio e una centrale termica.

All'esterno, troverai una capanna in muratura adiacente di circa 19 mq e un terreno circostante di 540 mq, arricchito da un bellissimo giardino secolare e un pozzo. La proprietà offre una potenzialità edificabile di circa 162 mq di SUC in zona B3.2, ideale per ampliamenti o personalizzazioni. Nonostante il tetto e il marciapiede siano stati rifatti nel 2010, l'immobile necessita di alcuni lavori di ammodernamento, offrendo così la possibilità di adattarlo alle proprie esigenze.

Questa casa è perfetta per una famiglia numerosa o può essere suddivisa in due unità immobiliari distinte. È un ottimo investimento per chi cerca qualità e prezzo competitivo in una delle regioni più affascinanti d'Italia. Non perdere l'occasione di trasformare questo gioiello toscano nella tua dimora ide