Trilocale via Giosuè Carducci, Campello sul Clitunno

Appartamento al secondo piano con cantina di proprietà.

DISTANZE:
Spoleto: 13 Km
Foligno: 20 Km
Spello: 25 Km
Trevi: 6 Km
Perugia: 52 Km
Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 44 Km
Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 167 Km

POSIZIONE:
Nel cuore della piccola Campello sul Clitunno, tra la Via Flaminia e Spoleto, si trova un angolo di natura incontaminata: le Fonti del Clitunno.
Questo straordinario parco, di circa 10.000 metri quadrati, è un vero e proprio scrigno di biodiversità, dove salici, pioppi, carici e una ricca fauna creano un paesaggio che ha affascinato scrittori e poeti di ogni epoca.
Il Fiume Clitunno, che attraversa l’Umbria per oltre 60 chilometri, nasce da sorgenti sotterranee che emergono nel fondo del lago all'interno del parco, regalando acque cristalline e di un blu intenso.
Attorno a questo specchio d’acqua, le cascatelle e i ruscelli alimentano un'atmosfera incantata, mentre la vegetazione che cresce lungo le rive contribuisce a formare un “giardino d’acqua” che incanta ogni visitatore. Grazie alla rarità delle specie animali e vegetali che vi abitano, le Fonti del Clitunno sono tutelate dal FAI come patrimonio naturale di inestimabile valore.

DESCRIZIONE:
Nel centro di Campello, , in una piccola palazzina, troviamo un appartamento, al secondo e ultimo piano, di 75 mq.
L’ immobile, costruito negli anni ’70 e ristrutturato recentemente, è composto da salone con angolo cottura, due terrazzi, due camere matrimoniali e un bagno.
A completare il tutto abbiamo un giardino condominiale e una cantina di 21 mq ad uso esclusivo.

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.

RESPONSABILITA’:
Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà.
Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze.