Casa indipendente

VENDESI STABILE INDIPENDENTE A GRAVINA IN PUGLIA

? Prezzo: €95.000
Disponibile da subito!

Proponiamo nel centro storico di Gravina in Puglia uno stabile indipendente in Via Casalnuovo 28, con garage, a pochi passi dalla Chiesa di San Francesco e dal suggestivo Ponte Acquedotto! Se hai meno di 36 anni e una piccolissima disponibilità economica, puoi acquistare con il Bonus Prima Casa Under 36, con accesso agevolato al Fondo di garanzia dei mutui per la prima casa fino all'80%, garantito dallo Stato! Inoltre, potrai anche ricevere il rimborso del 19% sugli interessi del mutuo tramite la dichiarazione dei redditi (730). ?

L'immobile, di 230 mq, si sviluppa su tre livelli e offre grande versatilità, ideale per famiglie, strutture ricettive (B&B o locazioni turistiche) oppure per chi desidera una soluzione che combini ampi spazi e indipendenza.

? Caratteristiche principali:

- Superficie totale: 230 mq su 3 livelli
- Piano terra: Garage di 40 mq con doppio ingresso dal piano strada e accesso interno alla casa
- Primo e secondo piano: 6 vani + accessori (110 mq)
- Cantina: 30 mq con accesso esclusivo dal garage
- Terrazzo panoramico: 50 mq (coperto e scoperto)
- Doppia esposizione/affaccio
- Soffitti a volta con altezza di 3,5 metri

Impianti e accessori:

- Riscaldamento autonomo con 2 caldaie a gas indipendenti
- 2 bagni e 2 cucine con impianti autonomi di acqua e fogna
- 2 canne fumarie a muro
- 2 soppalchi nel garage
- 2 ripostigli a muro
- Finestre: in alluminio con doppio vetro e in legno
- Cisterna d’acqua con autoclave nuova
- 3 balconi e 4 finestre
- Planimetrie e visure catastali aggiornate

Opportunità di investimento: Originariamente suddiviso in due unità abitative indipendenti, l'immobile può essere riportato alla sua configurazione originaria con separazione catastale, oppure mantenuto come unica unità abitativa, regolarmente documentata.

? Immobile ideale per:
* Famiglie che cercano una casa grande con ampi spazi comuni, ma anche indipendenza
* Investitori che vogliono avviare un'attività turistica (B&B, affitti brevi)
* Chi cerca una soluzione versatile, che permetta di guadagnare dalla parte più piccola dell'immobile mentre si vive nella parte più grande

Non lasciarti sfuggire questa occasione, contattaci ora!
NB: La vendita è tra privati, SENZA Agenzia.

Fai il primo passo verso la tua nuova casa! ?☺️?