Descrizione

Rif. N37323 - VENDUTO - Bologna, quartiere Santa Viola, adiacenze Mast e centro commerciale Vittoria e più precisamente in Via Armando Spadini, l'Agenzia Iconacasa propone all'interno di un complesso residenziale un ampio e luminoso quadrilocale di 95 mq commerciali al quarto piano con ascensore, composto da ampio ingresso, cucina abitabile, soggiorno di 21 mq vista San Luca, disimpegno notte, due camere matrimoniali, bagno finestrato, balcone e cantina di proprietà. Possibilità di acquisto nello stabile di uno o più posti auto coperti. Disponibile da Settembre 2025. Classe energetica F.

INTERNO: Internamente l'appartamento si presenta in buono stato in quanto è stato parzialmente ristrutturato nel 2004, pertanto non risultano particolari lavori da effettuare, fatta eccezione per il bagno, l'angolo cottura e i pavimenti che sono comunque stati lucidati e ben tenuti. Nel dettaglio, la pavimentazione è in palladiana, nella seconda camera è in parquet e nel bagno è in ceramica, inoltre tutte le porte interne sono in legno tamburato e quella all'ingresso è blindata. Gli impianti, così come il bagno, sono stati tutti rifatti nel 2004 e sono tutti funzionanti e a norma, e gli infissi sono tutti in PVC con vetrocamera e tapparelle anch'esse in PVC. Il riscaldamento, infine, è centralizzato con termo in alluminio e le spese condominiali sono di circa 200 euro mensili, comprensive di riscaldamento, ascensore, acqua calda e manutenzione del giardino condominiale. Presenti anche 2 split con funzione di raffrescamento.

ESTERNO: La palazzina di Via Spadini è un complesso residenziale edificato nel 1968 e tutto in pietravista, pertanto la facciata non necessita di manutenzione straordinaria e non ci sono lavori deliberati. Il contesto del palazzo è molto signorile ed è presente anche un giardino condominiale ben curato, oltre al corsello dei box e la rastrelliera per il posto bici condominiale.

POSIZIONE: La zona di Via Armando Spadini è molto tranquilla e alla portata di tutti i servizi, tra cui il centro commerciale Vittoria, GD, MAST, oltre a fermate degli autobus, negozi, attività commerciali, supermercati, arterie stradali ecc. Soluzione ideale per giovani coppie o piccoli nuclei famigliari.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:

1) Il piano alto con ascensore
2) La metratura interna
3) Il balcone e la doppia esposizione
4) Il contesto residenziale e ben servito

Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento potete contattarci senza impegno via mail all'indirizzo "bolognasantaviola@iconacasa.com" o telefonicamente al numero 0510455379.