Villa

Si propone in vendita una prestigiosa proprietà che si sviluppa su tre livelli, oltre a un ampio garage situato al piano seminterrato.
All’ingresso, si attraversa un parco pianeggiante impreziosito da alberi da frutto e piante ornamentali, dove sorge una prima struttura in legno, ideale come dépendance per gli ospiti a servizio della piscina interrata. L'area esterna è inoltre dotata di una vasca idromassaggio e di una zona attrezzata con tavolo da pranzo e barbecue, perfetta per momenti di convivialità all’aria aperta.
Entrando al piano terra, da uno dei tre ingressi che danno sul giardino, troviamo il salotto con camino, la sala pranzo collegata alla cucina abitabile, uno studio e un bagno.
Il primo piano è composto da tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola, due bagni e un grande terrazzo con vista panoramica al quale si accede dalle camere matrimoniali.
Salendo le scale si raggiunge il secondo piano, mansardato con bagno, che caratterizza la proprietà con un grande spazio polifunzionale utilizzabile come grande studio, zona lettura, palestra o sala hobbies.
Al piano seminterrato, raggiungibile in macchina dal giardino, abbiamo un garage doppio, una cantina e il locale caldaia ed esternamente una tettoia con due posti auto scoperti.
Nel patio coperto, in sasso, è stato ricavato un giardino d'inverno con zona convivale e tavolo da pranzo.
Oltre al parco pianeggiante sono inclusi nella vendita circa 2 ettari di terreno recintati e la proprietà è dotata di una ulteriore casa in legno utilizzabile come deposito attrezzi/dependance.
(Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali)

Descrizione della posizione
Le prime colline di Marzabotto offrono un ambiente tranquillo e immerso nel verde dell'Appennino Bolognese. La posizione della proprietà garantisce un equilibrio ideale tra la serenità della campagna e la comodità dei servizi urbani.
Marzabotto è ben collegata alla città di Bologna, raggiungibile in circa 30 minuti di auto, rendendo agevoli gli spostamenti per lavoro o svago.
La zona è ricca di siti storici e percorsi naturalistici, ideali per gli appassionati di storia e natura.