Villa

Prestigiosa Villa bifamiliare completamente ristrutturata nel 2006 con annessa abitazione indipendente di circa 80 mq. che permette di avere spazio abitabile anche per un eventuale custode. La Villa è in sasso tipico di Varana ed è posta su un incantevole poggio panoramico sulle colline di Sassuolo; essa è collegata a Sassuolo tramite via Vandelli e dista dal centro circa 9 Km. Essa è corredata da un terreno di 30.000 Mq. completamente recintato, di cui circa 10.000 mq. adibiti a giardino finemente curato e dotato di ampie zone pianeggianti e adatte alla realizzazione di una piscina. Nel parco sono ubicati vari alberi ad alto fusto e una zona dedicata a due vasche idromassaggio doppie poste su pavimentazione in legno marino con vista tramonto. All’esterno troviamo un ampio portico di circa 350 mq. che circonda la Villa su tre lati; esso è rivestito con lastre in gres porcellanato color noce ed è completamente richiudibile; lo stesso è utilizzabile anche durante l’inverno essendo dotato di riscaldamento a pavimento fatto nel 2019. Tale portico può essere utilizzato anche per grandi cene e/o pranzi avendo la capacità di ospitare oltre 200 persone. Il portico in questione ha anche la possibilità di essere chiuso con ampie vetrate scorrevoli. PIANO TERRA: la Villa si compone di due appartamenti indipendenti elegantemente rifiniti con materiali di pregio. I 2 piani terra sono composti da 2 cucine, 2 bagni e 2 ampi saloni e sono collegati al primo piano da 2 scale di collegamento in ferro a vista e gradini in parquet; lo stesso parquet è stato utilizzato sia nelle 4 camere da letto che nei 2 ballatoi. I 4 bagni, di cui 2 in suite, sono invece piastrellati. In sintesi le 2 villette di testa si sviluppano su due piani entrambi così composti: Gli ampi saloni hanno entrambi il tetto a vista rivestito con travi in legno e con solaio in tavelle recuperare ed egregiamente montate. Sempre al piano terra troviamo un bagno di servizio con antibagno completamente rifinito con materiali di pregio. PIANO PRIMO: le 2 scale fatte in ferro portano ai 2 ampi ballatoi sospesi dotati di balaustre in ferro (fatte a mano e su misura) hanno l’affaccio diretto sul salone e hanno entrambi una splendida finestra con vista tramonto. La Villa si presenta come un immobile rurale completamente ristrutturato in sasso ed è inserito in un contesto paesaggistico protetto. I giardini che circondano la Villa sono disposti su vari caratteristici livelli e offrono uno spettacolare gioco di ombre e colori con le loro siepi, aiuole, alberi ad alto fusto, e magnifici gazebo in legno con ampiezze che variano dai 50 mq. ai 30 mq.All’interno della proprietà c’è anche un pozzo antico con recupero acqua utilissimo ai fini dell’irrigazione di tutto il parco (l’impianto di irrigazione esiste già). Non mancano di certo vari percorsi panoramici che permettono di ammirare tramonti che lasciano senza fiato.