Descrizione

LOCATE VARESINO - VILLA “Elegance” INDIPENDENTE DI 4LOCALI + SERVIZI E GIARDINO IN CLASSE A4
Proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di 215 mq commerciali in classe energetica A4. L’immobile confina con l’altra abitazione unicamente con il box, garanzia di privacy e tranquillità.
La villa si sviluppa su due livelli così composti: INGRESSO, ampio SOGGIORNO e CUCINA, SALA DA PRANZO, ripostiglio e BAGNO, affaccio sul bellissimo GIARDINO; scala interna si accede al piano primo con TRE AMPIE CAMERE DA LETTO, elegante CABINA ARMADIO, DUE SERVIZI e affaccio su TERRAZZO. Possibilità di avere la quarta camera realizzandola al piano terra.
BOX DOPPIO al comodo piano terra.
Il progetto è stato concepito con attenzione per offrire il massimo del comfort, qualità e benessere.
La classe energetica A4 garantisce alte prestazioni e un notevole risparmio energetico.
Il nostro intento è di realizzare degli immobili quasi passivi.
L’architettura si distingue per un design contemporaneo che unisce estetica e funzionalità.
Il sistema del verde, l’uso razionale delle risorse energetiche e l’adozione di impianti fotovoltaici rendono gli edifici gas free, sostenibili e in grado di abbattere drasticamente le emissioni di CO₂ e ridurre i consumi energetici.
Ogni unità abitativa è completamente personalizzabile, con soluzioni su misura per ogni esigenza.
I materiali impiegati sono di alta qualità, pensati per ambienti eleganti, durevoli e confortevoli. Le ampie terrazze e i giardini creano un legame armonioso tra interno ed esterno.
Caratteristiche generali:
• Classe energetica A4 – IPE < 10 kWh/m²a
• Ampi terrazzi privati e giardini per vivere momenti di relax all’aperto
• Finiture di design e tecnologia smart per un comfort quotidiano
• Possibilità di personalizzazione delle finiture
• Consegna prevista: 2027
Dotazioni e finiture:
• Infissi in PVC triplo vetro, tapparelle in alluminio motorizzate
• Riscaldamento autonomo a pavimento
• Pompa di calore
• Impianto fotovoltaico
• Ventilazione meccanica
• Predisposizione impianto di climatizzazione
• Impianto TV
• Porta blindata/portoncino di sicurezza
• Predisposizione allarme
• Videocitofono
• Cancello elettrico
• Ascensore
• Recinzione orsogrill con siepe
• Parapetti in vetro

Servizi e posizione:
Locate Varesino si presenta come un comune completo e ben attrezzato, con ottimi collegamenti ferroviari e autostradali, adiacente al Parco della Pineta di Appiano Gentile e Tradate, ideale per passeggiate e attività all’aperto, buoni servizi per famiglie, sanità, scuole, verde protetto e varie opzioni commerciali. È un ambiente equilibrato che unisce qualità della vita e praticità quotidiana.
Le ville si trovano in una posizione strategica: immerse nella tranquillità, ma con tutti i servizi a pochi passi: Trenord e autostrada Pedemontana.
Inoltre, Locate Varesino è un comune tra i frontalieri svizzeri, a soli 30 minuti da Varese, 30 minuti da Como, 45 minuti da Milano e a 40 minuti dall’aeroporto Malpensa. Una scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto sicuro, verde e a misura di famiglia, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti.
Garanzie per l’acquirente:
- Fideiussione obbligatoria per legge sulle somme versate a titolo di caparre e acconti,
- Polizza decennale sulla costruzione
- Vendita del vostro usato
- Pagamenti personalizzati
- Preliminari di compravendita dal notaio

Fai un investimento per il tuo futuro: qualità, risparmio, sostenibilità e sicurezza per te e la tua famiglia.
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*Le seguenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale*