Casa indipendente

Gabetti Avola propone in vendita esclusiva un signorile e spazioso immobile indipendente, libero su tre lati, di 244 mq complessivi, situato a Noto, in Vico F. Accursio n°4, angolo Via Salvemini. La proprietà si sviluppa su tre livelli e vanta un terrazzo panoramico di 160 mq, con una vista unica sulla Cattedrale di Noto e sul centro storico.
L’accesso indipendente avviene tramite un comodo vano scala in granito, che conduce al primo piano, composto da:
• Un ampio open space di 60 mq, perfetto per ospitare salotto, cucina e sala da pranzo
• Quattro camere da letto matrimoniali estremamente luminose (da 22 a 27 mq), tutte dotate di grandi finestroni e balconi comunicanti
• Due bagni finestrati
• Ripostiglio
Nel pozzo luce è prevista la predisposizione per una comoda lavanderia. Inoltre, su tutto il primo piano è già stato posato l’autolivellante, pronto per la pavimentazione finale.
Salendo al secondo piano, si trovano:
• Due ulteriori camere con balcone su Ronco Armellini
• Un magnifico terrazzo di 160 mq, perfetto per momenti di relax e convivialità, con una vista panoramica straordinaria sulla Cattedrale di Noto e sul centro storico.
L’immobile è da rifinire, ma già dotato di un impianto termico efficiente, suddiviso in tre settori e di cappotto termico su tutto il tetto del primo piano e sulle pareti interne rivolte verso l’esterno, assicurando così un’ottima efficienza energetica.
Grazie alla posizione strategica e al modo armonioso in cui è distribuito l’appartamento, questa proprietà è perfetta come abitazione principale, studio professionale, casa vacanze o struttura ricettiva (B&B).
Un’opportunità unica per chi desidera una residenza indipendente, spaziosa, luminosa e con un grande potenziale.