Rustico - Casale

Cercavamo una seconda casa per passare finesettimana e festività lontano dal caos della città, Nel 2010 acquistammo questa cascina che rispecchiava perfettamente l'esigenza.

Descrizione del contesto:
La cascina si trova in una frazione del comune di Magnano (BI) nel cuore della Serra Morenica di Ivrea, un posto ancora incontaminato dal turismo di massa, immerso nel bosco e dalla tranquillità, a meno di 5 minuti (15/20 a piedi) di strada ASFALTATA dal centro del paese.
Per gli amanti del trekking o dei cammini: il paese è attraversato dalla via FRANCIGENA e dal cammino di OROPA e a pochissimi minuti troviamo il monastero di BOSE.
Per le attività balneari, in circa 30 minuti si può raggiungere il Lago di VIVERONE o Il Lago SIRIO.

Descrizione immobile
Abitazione principale su 2 livelli

Piano terra:
ingresso principale su salotto/sala da pranzo con porta di ingresso, 2 finestre, camino e predisposizione per stufa a legna/pellet. Da qui si accede alla cucina dove è presente la zona cottura con canna fumaria per cucine a legna o cappe aspiranti e un lavandino.
Dalla cucina si accede alla veranda (giardino di inverno) 3 metri x 3 circa e dalla veranda c'è il secondo ingresso che porta al giardino esterno.
Proseguendo, inoltre, dalla sala tramite delle scale interne si raggiunge il piano superiore.

Primo piano:
Dalla sala parte la scala interna in legno che porta alla zona notte, costituita da una generosa camera da letto nella quale ci potrebbero stare 2 letti matrimoniali
Pavimento in parquet originale con segni di usura ma nessuna rottura.
Anche qui 2 finestre e porta che danno sul balcone che corre lungo tutto il perimetro della casa.
Sempre al primo piano troviamo il Bagno con sanitari e vasca. L'acqua calda è fornita da uno scaldabagno elettrico da 80 litri.
Dal bagno tramite porta si accede al terrazzo coperto di circa 10 metri quadrati collegato al balcone che corre intorno alla casa.

Parte esterna
Giardino con fontana incastonata nella pietra e zona pianeggiante dove poter prendere il sole fare barbecue e/o installare una piscina fuori terra.
Questo angolo della casa offre una completa privacy in quanto non ci sono finestre di vicini in quella posizione.

Vani accessori
Fronte casa si trova un Garage/Magazzino (20mq) nel quale parcheggiare una piccola utilitaria. Altri posti auto sul vialetto fronte casa.
Distaccata dall'abitazione principale si trovano ulteriori 4 vani accessori (50mq) di cui 1 al rustico (una stanza) e gli altri 3 allo stato originale utilizzati come cantine.

Ristrutturazione e impianti:
GAS ASSENTE
Elettricità e acqua collegati a rete pubblica
Cucina con bombola e/o piastre elettriche
Acqua calda tramite boiler elettrico
Riscaldamento tramite stufa a legna/pellet (predisposizione impianto)
TV via satellite

Il tetto dell'abitazione principale è in perfette condizioni.
La casa non è fresca di ristrutturazione ma è perfettamente abitabile sia d'estate che d'inverno.