Descrizione

In vendita villetta a schiera di recente costruzione, situata in Contrada Pegno, zona residenziale tra le più richieste, ben servita da scuola, asilo e aree verdi pubbliche. Un contesto ideale per famiglie e per chi desidera vivere nel verde, al fresco, pur restando vicini a tutti i servizi.

La villetta è luminosissima, grazie ai suoi affacci liberi e panoramici, con vista Erice ed isole Egadi. Ha una metratura complessiva di 260 mq ed ha il pregio di essere una soluzione abitativa flessibile.
Infatti, l'immobile è perfettamente fruibile come un’unica abitazione, ma è anche predisposta per essere suddivisa in due unità indipendenti, grazie all'esistenza di ingressi separati e agli impianti già predisposti per doppi allacci per la cucina al piano terra e al primo piano.

In tal caso, può essere così suddivisa:

Al piano terra, un bilocale di 65 mq con accesso al giardino e ad una cantina abitabile con bagno al piano inferiore. La cantina si presta a molteplici usi, come sala hobby, mini appartamento per gli ospiti, home gym, etc.

Al primo piano, un trilocale su due livelli, con mansarda e ampio terrazzo vista isole, ideale per godersi momenti di relax all'aperto in famiglia e con amici.

Una soluzione ideale sia come abitazione principale, sia come opportunità d’investimento (affitto breve/lungo termine o soluzione bifamiliare).

✅ L'immobile pronto da abitare – nessuna ristrutturazione necessaria.
? Disponibilità immediata.
? Vendita diretta tra privati – NO AGENZIE.