Descrizione

In posizione collinare dominante, con un'esposizione ottimale, vendesi colonica di antica costruzione dal grande potenziale e fascino. La proprietà si distingue per elementi rurali caratteristici quali una splendida loggia coperta ed un’aia centrale che conduce agli spazi abitativi principali. Circondata da un giardino di circa 3000 mq con ulivi, la proprietà offre ampie possibilità di personalizzazione e valorizzazione, rendendola ideale per chi cerca una soluzione esclusiva, tranquilla e comoda, vicino al cuore della città. Al piano terra si trova un appartamento ristrutturato composto da soggiorno con antico focolare, cucinotto, camera matrimoniale e servizio, oltre alla sopracitata loggia di circa 50 mq e ad ampi spazi che possono essere adattati a diverse esigenze, per un totale di 220 mq circa, tra abitativi ed accessori. Il primo piano, raggiungibile tramite una caratteristica scala in pietra, ospita un appartamento di circa 170 mq da ristrutturare, con grande salone con camino, cucina, due camere matrimoniali e altri vani accessori. Entrambi gli appartamenti sono attualmente indipendenti, con impianti separati per luce, acqua e riscaldamento, ma possono essere facilmente unificati per creare una spaziosa dimora unica. Da considerare che alcuni ambienti situati al piano terra, attualmente accatastati come cantine, ma caratterizzati da elementi architettonici di pregio come volticciole e dettagli tipici delle coloniche toscane, in fase di ristrutturazione possono trovare una nuova destinazione e aggiungere valore agli spazi. Pur non facendo parte di un contesto condominiale, la colonica condivide alcuni muri con una proprietà confinante, dotata però di accessi completamente separati che assicurano piena autonomia e privacy. Ampio spazio parcheggio e grande versatilità d’uso completano la proprietà.