Terratetto plurifamiliare Località Larido, 48, Bivedo Larido Marazzone, Bleggio Superiore

CONTRIBUTO PROVINCIALE FINO AL 40% PER LA RISTRUTTURAZIONE!
Questo immobile si trova nel Comune di Bleggio Superiore, uno dei 32 comuni selezionati dalla Provincia di Trento per accedere agli incentivi per il recupero edilizio. Previsto anche un bonus sull’acquisto (fino a 20.000 €) se abbinato a lavori di ristrutturazione. Contattaci per maggiori dettagli su come ottenere il contributo!

Sogni una casa spaziosa, tutta per te e con il fascino autentico della montagna? Oppure sei alla ricerca di un’opportunità immobiliare che ti garantisca un ottimo ritorno economico? A Larido, vicino ai suggestivi borghi di Rango e Balbido, ti aspetta un terratetto ricco di potenzialità: ampi spazi, doppia unità abitativa, terreno privato e ambienti versatili, perfetti per chi desidera una residenza personalizzabile o un immobile da valorizzare e mettere a reddito!
Il terratetto, di circa 330 mq commerciali, è libero su
tre lati ed è disposto su quattro livelli, è composto da due unità speculari sviluppate in verticale, separate da un corridoio centrale e un vano scala comune.
La prima unità, situata a sinistra rispetto all’ingresso, è stata ristrutturata ai primi due piani ed è attualmente locata fino al 30/11/2027, garantendo una rendita immediata. La seconda unità, posta di fronte alla prima, necessita di un intervento di recupero, offrendo ampie possibilità di personalizzazione.
Distribuzione degli spazi:
Piano terra: accesso dal cortile comune e atrio d’ingresso. Nella parte ristrutturata, troviamo un luminoso soggiorno con cucina, un bagno finestrato e una scala interna che conduce al piano primo, dove si trovano le camere da letto. La seconda unità, sull'altro lato del corridoio, offre la stessa metratura e richiede un intervento di riqualificazione.
Piano primo:
Nell'unità ristrutturata: camera matrimoniale, cameretta e secondo bagno di servizio. Nell'unità da ristrutturare: due ampie stanze, accessibili dal corridoio comune e un poggiolo condiviso.
Piano secondo:
Ingresso per ognuna delle due abitazioni dal cortile lato nord, opposto all’entrata principale, due grandi stanze per ciascuna unità e due ampi vani (ex aia) con accesso al cortile comune e al sottotetto.
Sottotetto:
Spazio ampio e versatile, con poggiolo, accessibile dall’aia, con possibilità di recupero per ulteriori ambienti abitabili.

Caratteristiche principali:
- Due unità abitative distinte, ideali per chi cerca soluzioni indipendenti ma vicine;
- Generosa metratura con infinite possibilità di ristrutturazione e personalizzazione;
- Esposizione a sud che garantisce luminosità tutto il giorno, splendida vista sulla piazza centrale e sul paesaggio circostante;
- Riscaldamento autonomo (nella parte abitabile con stufa a pellet e caldaia a gasolio)
- Indipendenza e nessuna spesa condominiale.
Spazi esterni e terreno:
A completare la proprietà, un terreno di circa 340 mq situato nelle immediate vicinanze. Questo spazio può essere destinato sia alla realizzazione di parcheggi privati, sia ad attività agricole o giardinaggio, oppure per la costruzione di depositi attrezzi, fienili, legnaie o tettoie.
Soluzione ideale per:
- Imprese edili in cerca di un progetto di ristrutturazione per creare più unità abitative da proporre in vendita o in locazione;
- Famiglie che vogliono abitare vicine mantenendo indipendenza e spazi condivisi in una casa spaziosa, luminosa e con ampie possibilità di personalizzazione.
Larido si trova in una posizione strategica, a breve distanza da Rango e Balbido, paesi suggestivi che attraggono turisti tutto l’anno grazie ai loro caratteristici mercatini di Natale e al fascino senza tempo dei borghi storici di montagna. La vicinanza alle Terme di Comano, rinomate per il benessere e la cura della pelle, e la facilità di accesso a Riva del Garda e al Lago di Tenno, mete ideali per escursioni e relax, rendono questa proprietà interessante sia come abitazione principale che come opportunità di investimento.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci al 0464 07.63.32.

Descrizione superfici lorde:
PIANO TERRA
- Stanze: 82 mq
- Corridoio: 21 mq
PIANO 1
- Stanze: 82 mq
- Corridoio: 21 mq
- Poggiolo: 3 mq
PIANO 2
- Stanze: 41mq
- Aia: 42 mq
- Corridoio: 21mq
PIANO 3
- Solaio/Aia: 105 mq
- Poggiolo: 23 mq
CORTILE: 120 mq
PRATO: 340 mq