Villa

ORINO - VILLA CON GIARDINO, 220 mq (275 commerciali) – 184.000 euro
A poca distanza dal centro del paese, in posizione tranquilla in mezzo al verde, vendiamo una funzionale villa con ampi spazi abitativi su due livelli, con garage, corte e giardino. La villa risulta così articolata:
Al piano terra, dalla corte si accede a uno spazio di ingresso che porta a un grande e luminoso soggiorno con camino e a uno studio e, attraverso un piccolo disimpegno, a una cucina abitabile, un bagno e a un altro vano, con uscita sul giardino, utilizzato come locale lavoro-Hobby.
Con una bella scala interna si sale al piano 1 dove troviamo: una grande e luminosissima camera matrimoniale e una seconda camera doppia, entrambe con uscita sul bel balcone affacciato sui giardini e sui boschi che circondano la villa; quindi una camera singola, un bagno e un altro vano cabina armadi.
Riprendendo la scala interna si può salire al piano 3, che comprende due belle mansarde e diversi solai e sottotetti.
La villa, libera su tre lati, si appoggia con il quarto lato, alla collina retrostante. Questo ha reso possibile il conferimento ad un’altra proprietà del piano 2, che ha un accesso totalmente indipendente con un suo spazio esterno, ed è completamente isolato dall’immobile che stiamo proponendo.
La villa, costruita a metà del XX secolo, è stata oggetto negli anni di attività di parziale ristrutturazione e manutenzione. Alcuni ammodernamenti sono comunque necessari, in particolare i bagni, anche per una naturale evoluzione del gusto.
I pavimenti sono in marmo nella zona giorno (salotto e studio), in graniglia in tutti gli altri ambienti, mansarde comprese.
I serramenti sono in legno con vetri doppi. Il sistema di riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione del 2015 e radiatori in ghisa. Classe energetica G.
La casa dispone di un garage doppio, una bella corte pavimentata di 150 mq, mentre gli altri due lati liberi sono contornati da un giardino di più di 500 mq attrezzato per relax ed attività all’aperto.
Orino, posta a 450 m di altezza nel Parco regionale di Campo dei Fiori, conserva numerose testimonianze del passato: la più antica è la Rocca che risale ai primi secoli dell’era cristiana, poi alcune chiese risalenti al medio evo e, più recenti, numerose ville e costruzioni in stile Liberty. E’ stata ed è una meta di turismo e villeggiatura, per i molti sentieri e le numerose passeggiate possibili nei boschi che la circondano.

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