Villa

A Capriano del Colle (BS), a 10 minuti dalla città in una zona tranquilla alle pendici del colle Montenetto raggiungibile a piedi , all’interno del prestigioso complesso residenziale VILLE EINAUDI, sta sorgendo questa splendida villa di testa, progettata per offrire il massimo del comfort abitativo, unendo design moderno, efficienza energetica e raffinatezza architettonica.

LA VENDITA È EFFETTUATA DIRETTAMENTE DAL COSTRUTTORE.
Consegna prevista per il 2026 con possibilità di personalizzazione degli interni. Sito web. Pietro2002.com

Disposizione degli spazi

PIANO TERRA

Al piano terra, un ampio open space che unisce soggiorno e cucina in un ambiente luminoso e funzionale. Completano il piano:

-Un bagno finestrato con disimpegno e lavanderia,
-Un portico esterno affacciato sul giardino privato di 167,24 mq, che si sviluppa su due lati e garantisce un piacevole contatto con la natura e uno spazio verde riservato,
-L'autorimessa, di 26,27 mq, con accesso diretto all'abitazione e due posti auto privati all'interno della proprietà, sulla pavimentazione antistante il garage,

PIANO PRIMO

La zona notte al piano primo è composta da tre camere da letto:

-Una camera padronale con bagno privato finestrato e accesso a una loggia esclusiva,
-Una camera matrimoniale con terrazza privata di 31,57 mq,
-Una camera singola con affaccio su terrazza esclusiva di 13,60 mq,
-Un secondo bagno finestrato di generose dimensioni,
-Una seconda terrazza, accessibile anche senza passaggio dalle camere.

Caratteristiche tecniche e distintive:

-Riscaldamento e raffrescamento a pavimento
-VMC (ventilazione meccanica controllata)
-Pannelli fotovoltaici
-Cappotto termico esterno
-Classe energetica A
-Ampie vetrate in PVC con triplo vetro per massima luminosità e isolamento
-Materiali di pregio e finiture di alta qualità
-Impianti all’avanguardia per una massima efficienza energetica

Contesto residenziale esclusivo, tranquillo e ben collegato

Questa villa rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere in un’abitazione elegante, moderna e sostenibile, con spazi ben distribuiti e soluzioni architettoniche d’avanguardia, nel cuore di un complesso residenziale prestigioso.

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