Descrizione

Villa in collina, immersa nella splendida campagna umbra a soli 5 km da Assisi, con un bellissimo affaccio panoramico verso il Sacro Convento di San Francesco e la vallata.
Il casale, disposto su tre livelli per un totale di 400 mq, è stato ampliato e completamente ristrutturato negli anni 90, e successivamente migliorato negli anni 2002/2003 e seguenti. Si presenta in buono stato manutentivo.
Il piano seminterrato ha un affaccio da piano terra completamente libero verso la vallata e si compone di ingresso, soggiorno con camino, cucina, bagno, camera doppia e fondo.
Al piano terra troviamo un ingresso con disimpegno, due camere di cui una con bagno interno, due studi, un secondo bagno, portico verandato, ampio terrazzo di 35 mq con vista panoramica.
Il piano primo si articola in tre camere di cui una con bagno, un secondo bagno, disimpegno e ripostiglio.

Una splendida corte privata con impianto d'illuminazione circonda la villa con giardini per un totale di circa 1.600 mq.
Nella proprietà, che è servita da pubblico acquedotto, sono presenti anche due pozzi artesiani le cui acque sono state analizzate e qualificate termali per le proprietà degli elementi minerali in esse presenti.
La posizione della villa risulta particolarmente vantaggiosa perché riparata verso nord ed esposta verso sud/est e sud/ovest, godendo così di grande luminosità.

Superficie lorda edificata mq 355, area libera di corte mq 1630, superficie commerciale mq 404.
Impianti a norma, zanzariere, videosorveglianza, aria condizionata.

L'immobile offre anche la possibilità di creare due appartamenti, ricavando un appartamento indipendente al piano seminterrato (con affaccio da piano terra).

La richiesta è di euro 419000.

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