Rustico - Casale

CORTE FRANCA: Nel tranquillo e suggestivo cuore di Colombaro, proponiamo in vendita un'intera corte esclusiva, situata in una posizione strategica con accesso fronte strada tramite un comodo passo carraio. La proprietà si compone di due fabbricati distinti, ciascuno con caratteristiche uniche, e si sviluppa su un'ampia area, perfetta per chi è alla ricerca di un'opportunità di ristrutturazione o riqualificazione.

* Fabbricato 1: Situato fronte strada, il primo edificio si sviluppa su due piani fuori terra e si estende per un totale di 260 mq. Questo fabbricato offre ampie possibilità di personalizzazione, essendo in stato di rustico, ideale per chi desidera ricavare spazi abitativi dalle metrature generose. La distribuzione interna permette di pensare a diverse soluzioni, rendendolo perfetto sia per un'eventuale ristrutturazione a scopo residenziale che per una riconversione in attività commerciali.
* Fabbricato 2: Il secondo edificio si trova sul lato opposto della corte ed è anch'esso sviluppato su due piani oltre al sottotetto. Ogni piano del fabbricato include 45 mq di portico e loggia, che offrono un'area esterna perfetta per momenti di relax o per creare spazi conviviali. La superficie interna di ciascun piano è di 105 mq, per un totale di 210 mq calpestabili. Anche questo fabbricato si presenta in stato di rustico, ad eccezione del piano terra, che è già abitabile e composto da un ampio bilocale con metrature generose, pronto per essere utilizzato come prima abitazione o come soluzione temporanea durante la ristrutturazione.La corte, che circonda gli edifici, si sviluppa su una superficie complessiva che consente una vivibilità ottimale all'interno dell'intera proprietà, con possibilità di realizzare giardini, parcheggi, o aree comuni. Il totale dei 470 mq calpestabili offrono numerose potenzialità, rendendo questa proprietà ideale per chi cerca una soluzione bifamiliare da ristrutturare, o per chi desidera investire in un progetto di riqualificazione dell'immobile, con l'opportunità di ricavare più appartamenti o unità abitative.
Questa corte esclusiva rappresenta una rara opportunità per chi desidera creare una residenza unica e personalizzata o per chi ha in mente di sviluppare un progetto residenziale multifamiliare. La disposizione degli edifici e la metratura complessiva offrono la flessibilità necessaria per pensare a diverse soluzioni di ristrutturazione, a seconda delle esigenze, sia per uso privato che per investimenti a scopo locativo.
Colombaro è una località tranquilla e ben servita, che offre un ambiente sereno e una buona accessibilità alle principali vie di comunicazione.
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