Descrizione

Salento Agency, agenzia immobiliare che opera in tutto il territorio salentino, propone la vendita in esclusiva di una magnifica proprietà situata nel Comune di San Donato di Lecce, a soli 5 km dal capoluogo salentino. La proprietà proposta in vendita un bellissimo frantoio semi ipogeo e relative stanze della masseria appartenente in passato alla Famiglia Perrone, famiglia dell'Arciprete, che possedeva il quarto di territorio feudale che andava dall'abitato fino ai confini con il feudo di Lequile. La superficie complessiva dell’edificio è di 690 mq circa. Il frantoio è ubicato su un livello semi interrato (semi-ipogeo appunto) pur essendo molto luminoso; infatti, l’ingresso principale è situato a sud mentre la seconda entrata è situata a nord. L’ interno si compone di un grande ambiente a pianta rettangolare, caratterizzato da un bellissimo soffitto con volta a botte. Qui un tempo avveniva la trasformazione delle olive in olio e i locali posti sui lati erano destinati allo stoccaggio delle olive provenienti dai campi e in attesa di essere lavorate. Sono ancora presenti alcune vasche in pietra leccese (chiamate comunemente PILE) dove veniva stoccato l’olio prodotto e sono visibili le nicchie che ospitano i torchi con i quali venivano molite le olive. A dettare i tempi e la vita dichi lavorava nel frantoio, era il “nachiro” una figura molto autoritaria dedita a impartire gli ordini, a stabilire i turni lavorativi e a redistribuire le offerte che venivano fatte dai clienti. La restante parte della struttura, caratterizzata dalle stanze con soffitti alti e dalle tipiche volte a stella, come le mura, sono tutte in pietra leccese a vista. Nella masseria con molta probabilità ci viveva il Nachiro con la sua famiglia. Sul prospetto ad est, sono presenti due ambienti le cui coperture sono crollate. La prima, originariamente, aveva una copertura con travi in legno e tegole mentre la seconda era con tipico soffitto a volta a botte. Presumibilmente, la costruzione di questo edificio risale intorno al XVIII secolo. La proprietà è immersa in un grande terreno circostante avente una estensione di circa 35.800 metri quadrati, completamente delimitato e dotato di un pozzo artesiano che garantisce l’approvvigionamento idrico. Qui potrete realizzare un bellissimo parco, una zona parcheggio, una piscina e ogni altra struttura a servizio della Masseria.
La proprietà, situata nell’immediata periferia del paese e ben collegata con la strada statale Gallipoli-Lecce, ha ben quattro fronti su strada principale, una provinciale e tre comunali.
L’aspetto di avere quattro accessi differenti, tra cui uno da strada statale, agevola la possibilità di poter ottenere un progetto di ampliamento della masseria esistente e/o di realizzare un progetto di nuova costruzione di una struttura turistico ricettiva o di una sala per cerimonie, con la conferenza dei servizi.
Vista la sua ubicazione, il contesto in cui si trova e la viabilità, questa bellissima struttura si presta a diventare una sala ricevimenti o un relais di lusso potendo inoltre attingere a dei finanziamenti della Regione Puglia che prevedono delle agevolazioni sia in fase di acquisto sia nella fase di ristrutturazione.