Villa

L'abitazione: Adiacente alla cantina si trova una residenza di lusso sviluppata su 679 mq,
distribuita su tre piani e circondata da un giardino di 500 mq, una piscina
16x8 con ulteriore giardino di 600 mq, un frutteto 1100mq, un orto 150 mq e
un pollaio 150 mq.
La casa è stata progettata con un’attenzione particolare al risparmio
energetico e alla flessibilità: è attualmente suddivisa in 5 unità abitative ma
può essere facilmente suddivisa in 6 appartamenti di oltre 100 mq ciascuno,
ideali per un’attività di bed & breakfast o agriturismo.
Attualmente, l’abitazione include:
- Una biblioteca
- Una sauna
- Una palestra all’ultimo piano
- Due garage (uno per parcheggio e uno per attrezzature agricole)
- Due locali adibiti a sala feste/eventi e sala riunioni(447 mq totali)
La proprietà è di recente costruzione e in ottimo stato di manutenzione, con
piani e tetto in legno, struttura antisismica e tetto ventilato.
Ha un porticato arredato per sfruttare il piacere dell’estate.
Garage + rimessaggio + salone feste + Sala Riunioni
Tra l’abitazione e la zona piscina si estende una bellissima sala feste adibita a
discoteca, una sala riunioni tutta in legno con camino, un garage e un
rimessaggio per le attrezzature agricole. Queste tre strutture si estendono su
447 mq.
La zona piscina ha un bellissimo giardino con un gazebo e una zona dehors,
nei giardini è presente un campo che può essere utilizzato per giocare a
tennis o a calcetto.
L'Immobile Rappresenta un’opportunità unica nel territorio carpigiano per
chi cerca un qualcosa di lusso con ampi spazi e grande potenziale di
sviluppo.
Note: L’abitazione ha due ingressi, uno principale alla villa e un'ingresso
posteriore che arriva ai garage.
OPPORTUNITÀ
La proprietà è ideale per:
- Chi vuole acquisire una società agricola ben avviata con potenziale di
crescita
- Chi desidera investire nell’ agriturismo e nel bed & breakfast, sfruttando gli
spazi esistenti e il successo degli eventi già organizzati
- Chi cerca una residenza di lusso con ampi spazi verdi e servizi esclusivi
La vendita è possibile sia per l’intero immobile (cantina + abitazione) che
separatamente, a seconda delle esigenze dell’acquirente.

Cantina:La cantina si sviluppa su uno stabile di 1.000 mq, ampliabile fino a 2.000 mq,
situata in una posizione strategica e circondata da un terreno vitato di 5
ettari. Lo stabile, originariamente utilizzato anche per la produzione tessile
(attività cessata), offre ampi spazi e un soppalco di 100 mq, ideale per uffici o
magazzino.

La cantina organizza già eventi estivi con grande successo, attirando da 300 a
1000 partecipanti a settimana. Questo apre la possibilità di sviluppare
ulteriormente un’attività di agriturismo, sfruttando gli spazi e il potenziale del
territorio.

Abitazione:
Garage con sala eventi 447 mq
Abitazione su 3 piani 679 mq
Giardini con piscina
Frutteto, orto e pollaio
TOTALE = 2.000.000 €

Cantina :
Attività commerciale + Marchio + attrezzature
(possibilità di scorporare attività commerciale)
TOTALE = 500.000 €
Immobile 2000mq
TOTALE = 2.000.000€

Terreno agricolo vitato
TOTALE 300.000€