Rustico - Casale

Migiana di Corciano (Perugia) Umbria
Villa storica, ubicata in una posizione panoramica e tranquilla dell'Umbria. La struttura si presta a diverse destinazioni d'uso, grazie alla sua suddivisione interna, alla presenza di ampi spazi esterni e alla vicinanza a centri di interesse turistico.
L’edificio principale è un’antica villa risalente al 1930 circa, nel passato unica grande dimora, successivamente divisa in due abitazioni e circondata da spazi esterni pertinenziali, come il portico principale ed altri terrazzamenti, dove poter godere di spazi all’aperto circondati dal silenzio di una riposante cornice naturale. Il giardino della proprietà ospita alberi ad alto fusto e piantumazioni di ulivi centenari, la piscina, ubicata in un'area dominante, offre una vista incantevole e riposante.
Punti di forza:
• Posizione strategica: La villa è situata in una posizione che coniuga tranquillità e vicinanza a servizi e attrazioni turistiche.
• Struttura versatile: La suddivisione interna in due unità indipendenti, unita alla possibilità di ampliare la struttura, rende la proprietà adatta a diverse esigenze (residenziale, ricettiva, ecc.).
• Carattere storico: La villa conserva elementi architettonici originali e un'atmosfera suggestiva, che la rendono unica nel suo genere.
• Spazi esterni: Il giardino, la piscina e i terrazzamenti offrono ampi spazi all'aperto, ideali per il relax e l'intrattenimento.
Potenzialità e proposte di valorizzazione:
• Turismo di lusso: La villa potrebbe essere trasformata in una struttura ricettiva di alto livello, offrendo servizi esclusivi come trattamenti benessere, degustazioni di prodotti locali e attività all'aperto.
• Eventi: Gli ampi spazi interni ed esterni si prestano all'organizzazione di eventi privati, e ricevimenti.
• Residenza di prestigio: La villa può essere una residenza ideale per una famiglia numerosa o per chi cerca una casa di vacanza esclusiva.
Possibilità di ulteriore ampliamento:
• All’interno del giardino si trovano anche alcune pertinenze, tra cui in particolare una legnaia e un locale di deposito potenzialmente trasformabile in dependance.
• Possibilità di edificare una seconda unità abitativa di 200 mq circa con ingresso indipendente.

SCHEDA SINTETICA
13 Locali
6 Camere da letto
5 Bagni
630 m² Superficie totale
500 m² Superficie abitabile
7.800 m² Superficie terreno

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