Appartamento

Appartamento in zona tranquilla, ben servita e priva di traffico. Attualmente utilizzato come abitazione principale, con possibilità di ospitalità occasionale. Ideale anche per chi cerca un contesto riservato, ma vicino a tutti i servizi.

Appena varcata la soglia, vi troverete subito accolti da un ampio open space, la zona giorno si distingue per luce, comfort e stile. Il pavimento in graniglia veneziana e le pareti con raffinato effetto spatolato conferiscono all’ambiente un’eleganza unica.
Sulla sinistra si trovano due camere da letto spaziose, entrambe arredate con armadi capienti, comò e comodini.
Di fronte all’ingresso, sul lato opposto, si accede al bagno finestrato, completo di lavabo, bidet e vasca con funzione di doccia.
Accanto al bagno si trova la cucina, completamente attrezzata e funzionale.
Completa la proprietà un pratico balconcino, ideale per stendere la biancheria.

Efficienza Energetica e Ristrutturazioni:
L'attuale classe energetica indicata non corrisponde a quella reale, poiché l'immobile ha subito diversi interventi di miglioramento, tra cui:
✔️ Serramenti nuovi PVC
✔️ Pompa di calore / clima da 24000btu
✔️ Caldaia autonoma a condensazione
✔️ Isolamento con lana di roccia nel sottotetto
✔️ Coibentazione dei cassoni delle persiane
Grazie a questi interventi, l’efficienza energetica dell’appartamento è notevolmente migliorata.

Caratteristiche dell'Appartamento:
L'immobile si distingue per il suo autentico stile veneziano, con dettagli raffinati come:
✔️ Pareti con finitura spatolata
✔️ Pavimento in graniglia veneziana nella zona giorno
✔️ Parquet a spina di pesce nella zona notte

Dispone di due ampie camere da letto, entrambe con letti matrimoniali king size, grandi armadi, comò e comodini.

Posizione Strategica:
L'appartamento è situato in una zona tranquilla e verde, vicino al centro cittadino e all ospedale. Tutti i servizi principali sono vicini, ma lontano dal traffico, all’interno di un’area con strutture di nuova costruzione.

Condizioni e Ristrutturazioni Recenti:
✔️ Impianto elettrico certificato e revisionato nel 2024
✔️ Palazzina in ordine, con facciata recentemente tinteggiata e impianti comuni rinnovati
✔️ Internamente ristrutturato, eliminando un disimpegno per creare un ampio open space nel soggiorno

Ambiente e Vicinato
Il contesto è sereno e ben abitato, non ci sono spese condominiali ed è con un vicinato composto da persone di nazionalità italiana.