1.250.000 €

Descrizione

Questa villa coniuga i servizi della città con il silenzio e la tranquillità della natura in cui è immersa.
Posizionata tra San Rocco e Villazzano, la villa è stata quasi completamente ricostruita tra il 2019 e il 2020 con caratteristiche costruttive e impianti di ultima generazione che ne determinano la classe energetica A+, oltre che a domotica avanzata. La sicurezza è garantita da infissi triplo vetro antisfondamento con sensori di intrusione e sistema d'allarme con videosorveglianza esterna, oltre che dall'accesso con cancello automatico con videocitofono da strada privata con diritto di passo ad uso anche delle altre ville prospicienti sulla via. Il terreno di proprietà è poco più di 6.500 mq di cui 4.840 mq di bosco e circa 600 mq di pianeggiante giardino che prosegue dal patio coperto della zona giorno e in cui trova spazio la grande zona a prato ombreggiata in parte dal nocciolo, l'orto e le piante aromatiche, una zona pergolata a vite con deposito di circa 22 mq che si offre a svariati usi, zona barbecue con predisposizione eventuale zona cucina esterna, il tutto servito da irrigazione automatica a zone con cisterna interrata. La villa si sviluppa su tre piani ed è così composta: ingresso principale al piano seminterrato di circa 95 mq con taverna/stube e bagno finestrato, 2 cantine di cui una finestrata al momento utilizzate come sale hobby e ampia lavanderia di circa 17 mq collegata ai piani superiori tramite sistema scivolo biancheria. Conclude il piano il vano tecnico che ospita la pompa di calore e l'accumulo acqua calda sanitaria, il sistema di addolcimento, la ventilazione meccanica controllata, tutte le centraline relative alla domotica e i quadri elettrici, inverter dell'impianto fotovoltaico da 6 KW/h che prevede anche la colonnina ricarica auto elettrica. Tramite le scale si accede quindi al piano terra di circa 155 mq composto da grande open space con zona tv/relax con vista sulla città e sulle montagne, zona pranzo e cucina con vetrate a tutta parete sul giardino. La stufa a legna rende ancora più calda l'atmosfera e fa da raccordo alle due zone living, nonché ad un disbrigo che porta alla prima camera matrimoniale con bagno finestrato. A primo piano la zona notte composta dalla camera padronale con guardaroba, bagno en suite e balcone con predisposizione sauna. Altre due camere matrimoniali con terrazza in comune di circa 18 mq affacciata sul giardino e ulteriore bagno finestrato. Ulteriore terrazza di circa 38 mq con affaccio sulla città e predisposizione per Jacuzzi. Sulla parte piana del tetto si trovano i pannelli del fotovoltaico e l'accesso è attraverso una delle velux della zona notte. La villa prevede un vano già predisposto per eventuale ascensore interno. Il piazzale antistante dispone di 5 posti auto scoperti ed è possibile in tale area realizzare un garage interrato di altrettanti posti auto.