Rustico - Casale

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE

Nel cuore della Toscana, immersi nella splendida cornice della Val d'Orcia , vi proponiamo in vendita questa esclusiva tenuta finemente ristrutturata.

Si tratta di un'affascinante proprietà con piscina circondata da 4 ha di terreno situata in una delle location più iconiche della Toscana. Un autentico angolo di paradiso, dove ogni dettaglio è pensato per offrire una qualità della vita senza pari.

Ci troviamo nel comune di San Quirico d'Orcia e l'immobile dista soli 10 minuti di auto dal primo paese con servizi necessari.

SPAZI INTERNI

Il casale, di circa 500 mq, si sviluppa su due livelli ed è circondato da un paesaggio da sogno che regala scorci mozzafiato in ogni stagione.
Al piano terra, caratterizzato da una forma a ferro di cavallo, troverete un ampio e luminoso soggiorno con una raffinata sala da pranzo, una cucina moderna e un salone con accesso diretto al portico, perfetto per cene all'aperto e momenti di relax con familiari e amici. In questa zona si trova anche un pratico vano magazzino.
Nell'altra ala del piano terra, si trovano un elegante salottino, un ampio vano armadiato, una lavanderia attrezzata, un locale tecnico e un bagno di servizio.
Tutto il piano è provvisto di accessi diretti al giardino tramite porte finestre. Completa questo livello un comodo garage.
Salendo al primo piano, accessibile tramite una elegante scalinata interna, si accede alla zona notte, che ospita una camera padronale con bagno en-suite e guardaroba, oltre a tre camere con un ulteriore bagno.

Il casale è stato interamente ristrutturato nel 2019, l'immobile presenta finiture di altissimo livello, mantenendo intatta l'autenticità della tradizione toscana.
Le travi a vista, dipinte con tonalità delicate, e la pietra tipica dei casali toscani, sono stati sapientemente conservati per offrire un'atmosfera calda e accogliente.

Questa meravigliosa tenuta rappresenta il perfetto equilibrio tra eleganza, tradizione e modernità.

TERRENO ED ESTERNI

All'esterno, la tenuta è circondata da circa 4 ettari di terreno e una splendida piscina 10×4 metri, dove poter godere della tranquillità e della bellezza della natura circostante.

UTENZE
L'abitazione dispone di tutte le utenze, tra le quali: il riscaldamento è garantito dalla pompa di calore e dall'impianto geotermico.
È inoltre presente l'impianto solare termico per il riscaldamento dell'acqua sanitaria e l'aria condizionata con split caldo/freddo.
L'approvvigionamento idrico avviene tramite l'acquedotto comunale mentre una cisterna per la raccolta delle acque piovane provvede all'irrigazione del giardino. Completano la proprietà il cancello elettrico e un impianto d'allarme di ultima generazione.

ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO
La proprietà si presta a molteplici scopi tra i quali è perfetta come investimento per affitti turistici, grazie alla sua posizione strategica nella Val d'Orcia, sia come residenza per le vacanze o seconda casa.
La sua vicinanza alle località più rinomate della Toscana la rende un luogo perfetto per chi cerca un rifugio esclusivo senza rinunciare alla comodità di un facile accesso alle attrazioni regionali.

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