Rustico Località Cuneo, Balestrino

Nella splendida Liguria, alle porte delle Alpi Marittime e a soli 10 minuti dal mare della riviera, si vende casa tipica dei borghi liguri interamente in pietra, posizionata nella borgata denominata "Cuneo" sita del comune di Balestrino. L'immobile è composto da cucina indipendente con piccola sala da pranzo, disimpegno abitabile, soggiorno, una camera da letto, un bagno, un piccolo servizio secondario e svariate cantine. Esternamente troviamo un ampia terrazza accessibile tramite scala a chiocciola interna; è inoltre disponibile un ampio terreno ad uso orto attualmente incolto, il terreno che dista circa 100 metri dall'immobile è raggiungibile tramite un ripido sentiero. Esposizione totalmente a sud con splendida vista sulla valle da numerose zone della casa. La casa nel tempo è stata oggetto di numerosi interventi di manutenzione e non necessita di interventi urgenti. Gli infissi sono in alluminio effetto legno con doppi vetri e taglio termico. Il riscaldamento avviene tramite stufa a pellet collegata ad impianto a termosifoni, inoltre nel soggiorno è presente un camino con inserto della Jotul ed in cucina è presente una cuicna a legna della De Manincor. Doppio ingresso indipendente dalla pubblica via. Buona disponibilità di parcheggio nelle vicinanze. Ideale sia come prima che seconda casa. Da amatori. Possibilità di frazionamento e/o progetti di ristrutturazione su misura redatti direttamente dallo scrivente tecnico abilitato.

In the splendid Liguria, at the gates of the Maritime Alps and just 10 minutes from the sea of the Riviera, we offer for sale a typical Ligurian stone house, located in a hamlet called "Cuneo" in the municipality of Balestrino. The property consists of an independent kitchen with a small dining room, a habitable hallway, a living room, a bedroom, a bathroom, a small secondary bathroom and several cellars. A large terrace is accessible through an internal spiral staircase and a vast patch of currently uncultivated land completes the property. Totally south facing with splendid views of the valley from several areas of the house. The house has undergone a number of maintenance interventions over time and does not require urgent works. The fixtures are made of wood-like aluminum with double glazing and thermal break. Heating is provided by a pellet stove connected to a radiator system. There is also a fireplace with a Jotul insert in the living room and the kitchen is equipped with a De Manincor wood-burning stove. Double independent entrance from the public road. Good availability of parking nearby. Ideal both as primary residence and vacation home. For enthusiasts. Possibility of subdivision and/or customized renovation projects drawn up directly by the undersigned qualified technical writer.