Villa

Via Giuseppe Mazzini, 178E, Forte dei Marmi, Lucca

Ottimo Affare: 47% sotto la media

348

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Descrizione

FORTE DEI MARMI:
In contesto residenziale e in zona di pregio, nella bella località fortemarmina di Vittoria Apuana, piccola realtà dislocata dal centro, ma pur sempre servita e a poca distanza dal cuore pulsante della splendida località marittima di Forte dei Marmi, proponiamo in vendita villa singola di circa 190 mq, in stato da ristrutturare a pochissimi passi dal mare. Corredata da giardino di proprietà esclusiva, doppio ingresso carrabile e dependance. Secondo la fattibilità edilizia lo stato di progetto può prevedere le seguenti modifiche:
- ristrutturazione edilizia conservativa e/o demolizione e ricostruzione del fabbricato principale di mq 191, anche dislocando l'immobile sul lotto.
- possibilità di ampliamento di 12 mq a piano (piano terra e piano primo) per un totale di 24 mq oltre ai 191 mq esistenti
- possibilità di demolire e ricostruire il manufatto accessorio distaccato di mq 34 e/o possibilità di accorparlo al fabbricato principale, in aggiunta ai 24 mq precedentemente menzionati
- In aggiunta, sono possibili le seguente pertinenze accessorie: realizzazione di un piano interrato ad uso cantina sotto il perimetro del fabbricato. Realizzazione di porticati al pian terreno, pompeiane con pilastri in muratura, ferro o legno e copertura orizzontale in ferro o legno. Balconi al piano primo. Gazebo di mq 25 e ricovero di ulteriori 24 mq in struttura di legno o ferro, distaccati dal fabbricato. Pergolati nel giardino in struttura di legno, copertura solo orizzontale in travicelli e travi in legno.
La metratura totale prevista sarebbe dunque 191 mq esistenti + 24 mq (12 mq per piano) + 34 (accorpamento manufatto), per un totale di 249 mq.
€ 2.000.000,00 trattabili<hr>Rif. 8169

Caratteristiche

Ascensore No

Stato Da ristrutturare

Riscaldamento Autonomo, a radiatori, alimentato a gas

Servizi e accessori

Armadio a muro Caminetto Cancello elettrico Esposizione esterna Fibra ottica Idromassaggio Impianto di allarme Impianto tv con parabola satellitare Infissi esterni in vetro / legno Mansarda Porta blindata Taverna VideoCitofono