Villa

PONZONE, a 5 Km. di distanza, sulla cresta degli appennini in direzione Moretti/Sassello, vendo privatamente antica tipica casa piemontese in pietra, indipendente su due piani, di circa Mq 225 con giardino privato delimitato da cancello elettrico.

L'immobile, che è particolarmente luminoso e ben esposto, è costituito da due piani abitativi oltre la mansarda (già parzialmente predisposto per un uso bifamiliare con doppia cucina e servizi). Al piano terreno si trova l'ampio ingresso da cui si accede al piano superiore con una ampia scala interna e quattro stanze di cui una avente accesso diretto al giardino. Al piano superiore vi sono il disimpegno e altre quattro stanze, due servizi e un ampissima balconata esposta a Sud; da qui si accede alla mansarda tramite l'ulteriore rampa di scale.

Parziale ristrutturazione già eseguita per circa metà dell'immobile con recente sostituzione degli infissi (PVC e doppio vetro) ed inserimento di impianto di riscaldamento a caloriferi con caldaia (regolarmente mano-tenuta) alimentata da gas presente nell'ampio contenitore interrato (possibile allaccio diretto alla rete gas già predisposto).

Tetto e facciate in buone condizioni, acqua diretta e allaccio diretto alla rete fognaria comunale.

L'accesso all'immobile è immediato sulla strada provinciale SP 210 con conseguente comodità anche durante i periodi invernali.

Casa non isolata, con immobili nelle vicinanze utilizzati come prima abitazione.

Ideale prima casa e/o bed and breakfast.

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