Descrizione

In Piazza Marconi 7, nel pieno centro del Comune di Cembra, proponiamo in vendita una palazzina cielo-terra di ampia metratura, inserita in un contesto centrale e servito, con caratteristiche strutturali e dimensionali che la rendono particolarmente interessante per operazioni di investimento e riqualificazione immobiliare.
L’edificio si sviluppa su quattro piani fuori terra, oltre a un piano scantinato, per una superficie di circa 125 mq calpestabili per ciascun livello. La proprietà è stata oggetto di un intervento di ristrutturazione strutturale nel 1984, che ha interessato il rifacimento dei solai in laterocemento, la realizzazione del vano scala e il completo rifacimento della copertura, garantendo una base solida e affidabile per futuri interventi. È inoltre presente la predisposizione per l’installazione di un ascensore, elemento che consente di incrementare ulteriormente il valore e la fruibilità dell’immobile.
Attualmente il piano terra ospita due negozi con vetrina fronte piazza, affiancati da locali cantina al piano interrato. I piani primo e secondo sono suddivisi in due unità abitative per piano, con una distribuzione interna facilmente modificabile in funzione delle esigenze progettuali. Il piano mansardato, di circa 120 mq, si presenta allo stato grezzo e costituisce uno spazio non ancora valorizzato, con possibilità di recupero e trasformazione, previa verifica urbanistica.
Gli interventi necessari sugli spazi interni rappresentano un’opportunità concreta per sviluppare un progetto personalizzato, finalizzato alla creazione di una residenza plurifamiliare, di un complesso a destinazione mista commerciale e residenziale, oppure di spazi direzionali o ricettivi, grazie alla posizione centrale e alla consistenza volumetrica dell’edificio.
Soluzione rivolta a investitori, operatori immobiliari e imprenditori alla ricerca di un immobile con elevato potenziale di valorizzazione, in una posizione strategica del centro di Cembra.