Rustico - Casale

“Ne tien la vetta del colle di Castelrotto, guardando a più lati la soggetta pianura, l’abitazione e il podere de’Cristiani, sopranominato il Pino”.

Sulla collina di Castelrotto, a soli dieci minuti dal centro storico di Verona, è possibile trovare un’antico Casale seicentesco trasformato ora ad uso residenziale con più unità. Una struttura indipendente perfetta per coppie o famiglie, un luogo sospeso nel tempo tra storia e tradizione che arriva fino ai giorni nostri.
La Corte è l’originaria residenza padronale dei Cristani, l’edificazione dell’attuale corte risale probabilmente al 1630, data incisa su una pietra murata presso l’ingresso sulla strada. Il complesso mostra un’originaria impronta seicentesca e si compone di due corpi snodati ad L: il primo di tipo residenziale a due piani più attico, mentre il secondo a due piani senza attico, fu probabilmente aggiunto nel settecento. Tra i due corpi di fabbrica fa da cerniera una torre colombaia.
L’immobile che vi presentiamo, che vanta i caratteristici muri in pietra, è composto da due trilocali di 80 mq circa ed una struttura principale di 180 mq circa disposta su più livelli con graziosa torre ora adibita a spa. Dispone, inoltre, di un ampio giardino privato con zona dehor e di due spaziosi garage. Completa il tutto una incantevole ed unica vista panoramica sia su Verona e l’Adige che sulla Valpolicella.
La proprietà, della quale si vende la NUDA PROPRIETÀ, si compone di 3 distinti immobili:
L’abitazione principale di 180mq circa si sviluppa su 4 livelli: il piano terra si apre su un luminoso doppio salone e ospita, inoltre, una cucina e il bagno di servizio. Al primo piano una zona studio funge da cerniera per il secondo piano, dove troviamo la camera padronale, il guardaroba e il bagno. La peculiarità di questa abitazione è sicuramente la torretta all’ultimo piano, ora adibita a spa, con una vasca idromassaggio in cui rilassarsi. Al piano terra è altresì presente un bellissimo e particolare lastricato esterno con tettoia ed un ampio giardino privato attrezzato e ben tenuto.
Le altre due unità, disposte in adiacenza al primo e secondo piano, sono accatastate come appartamenti singoli ed autonomi di circa 80 mq ciascuno – ma riconvertibili in un’unica unità abitativa, vista la continuità, di 252 mq + 83 e/o 335,5 mq totali. Gli appartamenti, entrambi con ingresso indipendente, si sviluppano su due livelli, con al piano primo soggiorno e cucina, mentre al secondo piano dispongono di 2 camere da letto e un bagno. ||POSIZIONE: Casale, una parola che evoca un’epoca sospesa nel tempo, fatta di lentezza e silenzi, la vetta della collina accoglie questa proprietà assieme alle altre poche unità che costituiscono il nucleo abitativo all’interno di un vasto parco verde ben tenuto e di uso esclusivo. Offre ai proprietari una vista a 360 gradi su Verona, la Valpolicella e la pianura circostante.

In posizione dominante sulla vallata, tra le colline della Valpolicella, si trova Castelrotto, una delle località e dei borghi più affascinanti dell’intera zona, famosa in tutto il mondo per i suoi vini.
Castelrotto ha un centro storico ben conservato, cresciuto intorno alle rovine del medievale castello e alla chiesa. La frazione è composta da piccole corti rurali sorte intorno alla piazzetta centrale. La proprietà in vendita è una delle più dominanti.

Tra tutte le meravigliose zone della Valpolicella, Castelrotto è ubicata in maniera strategica anche per la città di Verona, che dista soltanto una ventina di minuti. È vicina, inoltre, ai centri abitati più serviti, come San Pietro in Cariano, Corrubio e Pedemonte.