Villa

Accogliente villa di mq 620 con spazi esterni e giardino di circa 350 mq, a 4 elevazioni fuori terra e completamente indipendenti. Triplice esposizione est–sud-ovest . Recinzione, cancello elettrico e cancelletto pedonale. Sistema di allarme e videosorveglianza. Piano terra garage di 65 mq , completamente rifinito e in ottime condizioni, spazioso e versatile. Piano terra di 75 mq, completamente rifinito e finestrato, con accesso acqua e scarico, bagno con doccia Primo piano di 155 mq commerciali di cui mq 149 escluse le aree scoperte, luminosissimo. Triplice esposizione con terrazzo di circa 20 mq su lato giardino. Completamente rifinito con finiture di pregio, marmo di carrara calacatta , in tutti gli ambienti. e ceramiche e maioliche nella cucina soggiorno. Porte interne in legno pregiato, inclusi i portoni di ingresso della villa, di fattura artigianale. Infissi interni in Alluminio Schüco a taglio termico con doppi vetri, completi di zanzariere .Infissi esterni in alluminio. Riscaldamento a metano con caldaia di ultima generazione. Sono, inoltre, presenti 2 pompe di calore caldo/freddo. Composto da un salone doppio con doppie finestre affaccio lato est .Una cucina soggiorno che espone sul prospetto principale, dotata di ampia zona cottura e di ampia zona living. Luminosissima con finestra e grande vetrata che accede sul terrazzo. E’ presente una dispensa/ripostiglio di accesso dalla cucina. Bagno con doccia. Sono presenti 2 ampie camere matrimoniali, una cameretta, un ampio ripostiglio e un bagno con vasca. Secondo piano di 155 mq commerciali di cui mq 149 escluse le aree scoperte, luminosissimo. Triplice esposizione con finestre con esposizione ad est , balcone di 7 mq circa che espone sulla Via Macello terrazzo di circa 20 mq su lato giardino. L’appartamento è completamente grezzo all’interno, mentre i 2 balconi sono completamente rifiniti con infissi esterni in alluminio. Terzo Piano di circa 150 mq , luminosissimo e con vista panoramica. Duplice esposizione con finestre e balconi a petto che espongono sul lato est e terrazzo di 20 mq su lato giardino. Sono presenti, inoltre, 2 balconi a petto, uno che espone sul giardino ed uno con affaccio ad est. Tali ambienti costituiscono un ulteriore piano mansardato , con accesso con scala interna all’appartamento, di circa 60 mq con altezza massima di circa 3 mt e altezza minima di circa 1,80 mt. L’appartamento è completamente grezzo all’interno, mentre il balcone/terrazzo è completamente rifinito con infissi esterni in alluminio. La scala interna della villa di accesso a tutti i piani è completamente rifinita con finiture di pregio. Grande riserva idrica costituita da 2 cisterne interrate, una di 10.000 lt ed un’altra di lt 30.000. ESTERNO: Giardino adattabile a varie situazioni di relax, piscina e zona gioco per bambini POSIZIONE ECCELLENTE E STRATEGICA l’ampia metratura e il giardino privato si presta a diverse soluzioni abitative e uso investimento