Rustico - Casale

In Vendita: Splendido Casolare Ristrutturato a SalussolaImmerso in un anfiteatro naturale di origine morenica, questo incantevole casolare si trova a Salussola, circondato da circa 9 ettari di terreno che garantiscono privacy e uno splendido panorama.
La Zona:Salussola è un pittoresco borgo del Biellese, noto per il suo paesaggio collinare e la tranquillità della campagna piemontese. La posizione offre un perfetto equilibrio tra natura e servizi, grazie alla vicinanza ai principali centri abitati e alle vie di comunicazione.
Caratteristiche dell'Immobile:L'abitazione è composta da due unità indipendenti, completamente ristrutturate negli impianti e con certificazioni di abitabilità. Grazie al Superbonus 110%, sono stati effettuati importanti interventi per l'efficienza energetica:
Pannelli solari (9 kW) per acqua calda e impianto fotovoltaico (16 kW) per energia elettrica;
Caldaia a condensazione, pompa di calore, due batterie e puffer da 500 litri;
Cappotto termico su tre lati;
Serramenti nuovi.
Classe energetica A.
Prima unità abitativa:Indipendente anche come numero civico, si estende per circa 234 mq. Comprende una cucina, una saletta d'ingresso, una sala con volte a botte, tre camere da letto, due bagni e un grande fienile coperto. Attualmente utilizzata per affitti brevi e degustazioni.
Seconda unità abitativa:Anch'essa completamente ristrutturata, copre una superficie di circa 190 mq. Questa unità, oltre agli spazi abitativi, comprende una zona dedicata all'attività agricola e vitivinicola, con un'area di produzione e vendita del vino ottenuto dalle proprie vigne.
Aree di servizio:Completa la proprietà un ampio deposito e box di oltre 200 mq, ideali per lo stoccaggio delle attrezzature agricole e l'uso multifunzionale.
Perché scegliere questa proprietà:
Pronta da vivere e a basso impatto energetico
Terreno ampio e versatile
Attività di produzione e vendita vino già avviata
Ottima opportunità di investimento
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