Villa

Mediazionecasa propone in vendita nel comune di Palestrina e precisamente in via Madonna delle Grazie, quattro porzioni di bifamiliare in corso di costruzione, con consegna prevista per Giugno 2026, su due livelli entrambi residenziali di 105mq calpestabili, oltre porticato di 12 mq, terrazzo di 7 mq e giardino di 250mq con sovrastante tettoia di 25 mq per due posti auto coperti.
Ogni unità immobiliare è composta al piano terra da un ben distribuito salone con affaccio diretto al giardino tramite un’ampia porta finestra che rendono l’ambiente molto luminoso, un disimpegno che ci conduce sia alla cucina abitabile con uscita diretta al porticato sia la bagno; una comoda scala ci accompagna alla zona notte servita da una camera padronale con terrazzo ad uso esclusivo, 2 ampie camerette ed un bagno. Tutti gli ambienti sono finestrati e godono di un’ottima esposizione solare.
Particolare sia la metodologia di costruzione che posizionano l’immobile in classe energetica A4 sia le rifiniture interne con la possibilità attualmente di scegliere i materiali di rifinitura se non ancora ordinati dall’impresa esecutrice.
L’immobile sarà dotato:
• di struttura in cemento armato tipo Modus di ultima generazione con coibentazione sia interna che esterna con Isolante termico da 8+8 cm di camera d’aria tipo modus alle pareti;
• Pannelli fotovoltaici da 3 KW con predisposizione accumulo;
• Tetto isolato con pannelli ISOVER da 10 cm con tegole in cemento e canala in alluminio;
• soglie, stipiti e copertine in travertino;
• Impianto elettrico interamente sfilabile adeguatamente dimensionato e certificato come da normativa vigente;
• Predisposizione dell’impianto di condizionamento, impianto fotovoltaico e pompa di calore;
• Impianto di riscaldamento per piano terra mediante radiante a pavimento e fancoil o condizionatore sul piano primo. L’impianto termico verrà alimentato da caldaia a gas mono-temperatura;
• Grate nelle zone giorno e persiane nelle zone notte in ferro pre-zincato a freddo e verniciatura al forno;
• Finestre in pvc bianco Rehau Euro 70, Telaio L 64 mm;
• Porte tamburate in legno multistrato;
• Portone blindato con cilindro europeo;
• Pavimenti in marmo di carrara. Rivestimenti da scegliere su 3 campioni.

Ottima la posizione degli immobili situati a 700m da Viale Pio XII e dal centro di Palestrina ma nel contempo in zona verdeggiante, panoramica e silenziosa.