Trilocale via Antonio Fratti 734, Marco Polo - Don Bosco, Viareggio

L’immobile si trova nel cuore di Viareggio, all’interno di un raffinato palazzo Liberty.
La casa è ben organizzata sia per affitto turistico estivo, sia per accogliere lavoratori, sia per chi fa smart working.

L’appartamento si sviluppa su due piani:
• al primo piano troviamo il soggiorno con il divano letto e la televisione, la cucina e uno dei bagni;
• al secondo piano troviamo una camera matrimoniale, una camera con il letto a castello e il secondo bagno.
• terrazzo di fronte all’ingresso della casa, che permette di fare cene all’aperto durante le serate primaverili ed estive.

L’appartamento è dotato di climatizzatore per l’estate e di riscaldamento autonomo per l’inverno, garantendo un ambiente confortevole tutto l’anno.

La posizione dell’appartamento è Marco Polo, zona residenziale tranquilla e dotata di tutti i principali servizi, a 5 minuti a piedi dal mare.

Periodi disponibili:
Estate 2025:
• giugno: 700 € a settimana
• settembre: 700 € a settimana

Periodi invernali 2025:
• 800 € al mese + consumi

Estate 2026:
• maggio: 1.500 € al mese + consumi | 600 € a settimana
• giugno: 2.200 € al mese + consumi | 750 € a settimana
• luglio: 3.300 € al mese + consumi | 1.000 € a settimana
• agosto: 4.000 € al mese + consumi | 1.200 € a settimana
• settembre: 2.000 € al mese + consumi | 700 € a settimana

Periodi invernali 2026:
• 800 € al mese + consumi

Pulizie finali: 80 €.

English:
The property is located in the heart of Viareggio, inside a refined Art Nouveau building.
The house is well organised both for summer tourist rental and for smart working.

The flat is spread over two floors:
- on the first floor we find the living room with sofa bed and television, the kitchen and one of the bathrooms;
- on the second floor we find a double bedroom, a bedroom with a bunk bed and the second bathroom.
- terrace in front of the entrance to the house, which allows for outdoor dining during spring and summer evenings.

The flat is equipped with air conditioning for the summer and independent heating for the winter, ensuring a comfortable environment all year round.

The location of the flat is Marco Polo, a quiet residential area with all the main services, a 5-minute walk from the sea.

Available periods:
Summer 2025:
- June: 700 € per week
- September: 700 € per week

Winter periods 2025:
- 800 € per month + consumption

Summer 2026:
- May: 1,500 € per month + consumption | 600 € per week
- June: 2,200 € per month + consumption | 750 € per week
- July: 3,300 € per month + consumption | 1,000 € per week
- August: 4,000 € per month + consumption | 1,200 € per week
- September: 2,000 € per month + consumption | 700 € per week

Winter periods 2026:
- 800 € per month + consumption

Final cleaning: 80 €