Villa

Villa in Vendita In Loc. Isola Buona Comune di Malvicino (AL) Immersa nella Natura tra boschi di faggio, Roveri, Castani e Abeti a Ridosso del Parco del Beigua, a 15 minuti da Acqui Terme e 35 Km dal mare, con tutti i principali Servizi nelle immediate vicinanze (Farmacia, Ufficio Postale, Medico, Scuole Primarie e attività commerciali).
Nella stessa Loc. Isola Buona, a 400 metri si trova un Minimarket Bar/Tabacchi.
L'immobile, molto soleggiato, è su un terreno di 5000mq di cui 2000mq adibiti a parco interamente cintato a ridosso della Strada Provinciale SP334.
Un ampio vialetto alberato conduce alla Villa che si sviluppa su 2 piani più un seminterrato dove si trovano : Autobox, Locale attrezzi e grande locale lavanderia attrezzata con bagno/doccia.
Nel dettaglio :
• Appartamento Pianoterra (100 mq.) Entrata Open Space soggiorno con camino a pellet, cucina, 1camera da letto con ampia cabina armadio, bagno/doccia e anti bagno. 1grande terrazzo (70 mq) attrezzato x l’irrigazione delle piante (è fattibile creare una veranda con vetrate scorrevoli). 1 porticato (50mq). L’appartamento è dotato anche di una caldaia autonoma per il riscaldamento a termosifoni e la produzione di acqua calda.
• Appartamento 1°Piano (100 mq): entrata open space, grande soggiorno con cucina a vista. 1 disimpegno con 2 camere da letto e 2 bagni. Grande terrazzo coperto (50mq) e 1 balcone all’ingresso. Riscaldamento con impianto a pavimento di ultima generazione.
I lavori di ristrutturazione sono terminati a dicembre del 2023 con il rifacimento del tetto e sottotetto antisismico dietro progetto ingegneristico ridistribuendo i volumi interni e rinforzando l'isolamento totale che ha migliorato notevolmente la classe energetica portandola a CLASSE ENERGETICA: B.
Gli impianti: Elettrico, Idrico Sanitario, Fognario, n.2 caldaie per il riscaldamento e la produzione dell'acqua calda sono di ultima generazione ed eseguiti a regola d'arte con certificazione come da legge. I materiali utilizzati nella ristrutturazione sono tutti di prima scelta.