Appartamento

BORGO ROMA - IMMOBILE DISPONIBILE

Luminoso appartamento al primo piano con ascensore, inserito in condominio di pregio dal carattere residenziale e comodo ai principali servizi.

Finemente ristrutturato nel corso del 2024, l'immobile si presenta come nuovo e viene consegnato completo di arredo come da foto.

L'ingresso affaccia sul disimpegno, dove troviamo un'ampia zona giorno composta da un salotto con terrazzo, il quale affaccia sul verde condominiale, e da una meravigliosa cucina abitabile con accesso sul balcone.

Nella zona notte sono presenti due camere da letto, quella padronale con accesso al terrazzo e la seconda, attualmente adibita a studio, può ospitare comodamente due letti singoli oppure un matrimoniale.

L'abitazione ospita due servizi: quello principale è finestrato e dotato di doccia ed il secondo con comoda lavanderia.

Completano la proprietà un garage di 14 mq ed una cantina di generose dimensioni, oltre che un posto auto condominiale interno assegnato.

Attualmente non sono stati deliberati lavori di manutenzione straordinaria e le spese condominiali ammontano a circa 1.800 annui comprensive di riscaldamento, che è centralizzato e dotato di conta calorie.

Nelle dotazioni dell'abitazione sono presenti quattro pompe di calore caldo/freddo, una per ciascun locale della casa.

Tra i vari interventi effettuati troviamo infissi in PVC con doppio vetro camera, impianti idraulico ed elettrico nuovi con certificazioni di conformità, tapparelle elettriche, tenda parasole elettrica.

L'appartamento è stato totalmente arredato dallo Studio d'Architettura NoZone, con mobili di design e dal carattere moderno, e presenta finiture di pregio.

L'ubicazione è strategica poichè si trova in una parte del quartiere molto curata e ben servita, dalla quale è possibile raggiungere a piedi farmacia, supermercato, scuole e altri servizi.

Inoltre, è possibile raggiungere in pochi minuti il parco dell'Adige sud, il centro di equitazione ed il parco San Giacomo.

APE in fase di produzione a seguito della ristrutturazione. In precedenza l'immobile era in classe 'E'.