Villa

Via Montessori, 1, Borgo Ticino, Novara

398

Locali

Camere

Bagni

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Descrizione

In posizione sopraelevata, ampia villa di taglio signorile completamente ristrutturata nel 2019 e immersa in un parco ben piantumato di 2755 mq corredato da scenografica piscina riscaldata di 12 x 4,5 mq.

L'immobile si sviluppa su 442 mq commerciali così suddivisi:

PIANO TERRENO (162 mq): ingresso, ampio soggiorno con camino prospettante su portico coperto, cucina abitabile con annessa serra solare, disimpegno, bagno di servizio, camera/studio e terrazzo scoperto;

PIANO PRIMO (86 mq): disimpegno con suggestiva vista sul living sottostante, camera matrimoniale con bagno en suite, due camere, bagno nonchè ampio terrazzo accessibile da tutti i locali;

PIANO SEMINTERRATO (126 mq): locale sgombero/hobby, ampio ripostiglio, 4 cantine, secondo ripostiglio, bagno e centrale termica.

Completano la proprietà una spaziosa autorimessa di 68 mq ove poter stivare comodamente 3 autovetture, una bio-pergola di 20 mq adibita ad area relax nella zona piscina, nonchè un piccolo deposito attrezzi.

L'immobile in Classe A2, si contraddistingue per i seguenti impianti tecnologici ad alto standing:

- impianto di climatizzazione invernale alimentato da caldaia a condensazione a gas con radiatori d'acciaio come terminali
- impianto di climatizzazione dotato di split a tecnologia inverter
- impianto di allarme con tre livelli di protezione
- impianto elettrico domotico Bticino con sistema vocale Alexa.
- impianto produzione acqua calda dotato di tre pannelli solari, accumulo di 400 litri e impianto di ricircolo.
- impianto di videosorveglianza con controllo locale e remoto.
- impianto fotovoltaico con potenza 6 Kw e batterie di accumulo di 12 Kw.

Caratteristiche

Ascensore No

Stato Ottimo / Ristrutturato

Riscaldamento Autonomo, a radiatori, alimentato a metano

Servizi e accessori

Armadio a muro Caminetto Cancello elettrico Esposizione doppia Fibra ottica Impianto di allarme Impianto tv con parabola satellitare Infissi esterni in doppio vetro / legno Piscina Porta blindata Taverna VideoCitofono