Villa

VIVERE LA TOSCANA AUTENTICA – DUE ABITAZIONI INDIPENDENTI CON ULIVETO A CORTONA
Nel cuore delle dolci colline cortonesi, a pochi minuti dal centro storico di Cortona e da Camucia, proponiamo in vendita un’interessante proprietà residenziale composta da due unità abitative indipendenti, garage, resede esclusiva e terreno agricolo con uliveto, immersa nella tranquillità e nel verde della campagna toscana.

Ubicazione: Via C. S. Cortona-Calcinaio n. 233 – Cortona (AR), zona collinare e panoramica in località Il Sasso, a ridosso della strada principale ma immersa nella quiete, con splendida vista sulla Val di Chiana e sul Lago Trasimeno.

Superficie costruita totale: 392 mq
Terreno di proprietà (uliveto): 2.200 mq 100 alberi
Tipologia: Casa indipendente residenziale
Vendita gestita da privato (famiglia toscana)

LA PROPRIETÀ È COMPOSTA DA:
Abitazione al piano terra (169 mq):
Veranda chiusa a vetro, ampio soggiorno con zona pranzo e termocamino, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni, studio e disimpegni. Ottima esposizione, molto luminosa.

Abitazione al piano seminterrato (167 mq):
Ampio salone con reparto cottura e accessi indipendenti dall’esterno, tre locali pluriuso (attualmente utilizzati come deposito), corridoi, scala interna di collegamento al piano superiore e accesso alla zona interrata.

Garage (56 mq):
Locale autorimessa al livello inferiore, facilmente accessibile, con spazio anche per centrale termica e ricovero attrezzi.

Esterni e terreno:
Resede privata, piazzali e uliveto produttivo con circa 100 piante. Ideale per vivere all’aperto, in autonomia, o per un’attività ricettiva/agricola.

CARATTERISTICHE TECNICHE:
Anno di costruzione: 1973
Riscaldamento: individuale, alimentato a gasolio, con radiatori
Infissi: in legno di castagno con doppio vetro
Fognatura: fosse biologiche a tenuta
Facciate: intonacate con finitura TerraSiena e inserti in pietra
Vincolo paesaggistico (D. Lgs. 42/2004): area di pregio tutelata
Siamo una piccola famiglia toscana e proponiamo direttamente la vendita di questa casa senza agenzie.
Per informazioni o per organizzare una visita:
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Le foto degli interni verranno aggiunte a breve. La casa è visitabile sin da ora su appuntamento.